최근 서울을 비롯한 수도권 아파트 시장에서 전세 가격의 상승세가 매섭게 이어지고 있습니다. 매매 시장 역시 규제 지역 지정 등의

변수 속에서 경기 남부권을 중심으로 강세를 유지하고 있는 모습입니다. 한국부동산원이 발표한 최근 주간 아파트 가격 동향을

바탕으로 시장의 주요 흐름을 짚어봅니다.

■ 서울 전셋값 가파른 상승, 매매가 추월 가능성 커져

현재 가장 주목할 만한 부분은 서울 지역의 전세 가격 움직임입니다. 서울 아파트 전세 가격은 역세권과 명문 학군지 등 정주 여건이

우수한 대단지를 중심으로 수요가 꾸준히 유입되며 상승세를 이어가고 있습니다.

특히 성북구, 도봉구, 성동구, 노원구 등 주요 지역의 전셋값 상승폭이 크게 나타났습니다. 올해 서울 아파트 전세 누적 상승률은 5.10%

를 기록하며, 매매 누적 상승률(5.11%)과 사실상 차이가 없는 수준까지 바짝 추격했습니다. 이러한 추세가 이어진다면 조만간 전세

상승률이 매매 상승률을 넘어설 것으로 전망됩니다.

■ 서울 매매 시장, 중위권 지역 중심의 실수요 유입

서울 아파트 매매 가격은 소폭 숨고르기에 들어갔으나, 재건축 추진 단지와 선호도 높은 대단지를 중심으로 여전히 상승세(73주 연속

상승)를 유지하고 있습니다.

강남권 일부 지역은 오름폭이 다소 둔화된 반면, 도봉구, 동대문구, 성북구, 구로구 등 중위권 이하 지역은 실수요자들의 지속적인

유입에 힘입어 상대적으로 높은 상승률을 기록했습니다.

■ '반도체 벨트' 경기 남부권 강세와 규제지역 지정 변수

경기 지역에서는 화성시 동탄구, 용인시 기흥구 등 경기 남부 '반도체 벨트' 지역의 매수세가 돋보였습니다. 동탄은 단기 급등에 따른

부담으로 상승폭은 다소 줄었으나 동탄역 인근 대단지를 중심으로 올해 누적 13%의 높은 상승률을 기록 중이며, 그 수요가

상대적으로 저렴한 신축이 밀집한 용인 기흥이나 수원 영통 등으로 확산되는 추세입니다. 이외에도 성남, 안양, 광명 등 주요

인기 지역 역시 강세를 유지했습니다.

다만, 최근 정부가 동탄구, 기흥구, 구리시 등을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정함에 따라 대출

한도 축소(LTV 70%→40%)와 갭투자 차단 등의 처방이 내려졌습니다. 이에 따라 향후 이들 지역의 상승세가 다소 진정될지 시장의

이목이 쏠리고 있습니다.

■ 수도권 vs 비수도권 양극화 지속

지방 아파트 시장은 수도권과 대조적인 흐름을 보이고 있습니다. 인천과 경기 등 수도권 전반이 완만한 상승세를 이어간 반면,

5대 광역시와 세종시를 포함한 비수도권 매매 시장은 보합세(0.00%)를 유지하거나 소폭 하락하며 지역 간 양극화 현상이

뚜렷하게 나타났습니다.

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보상 대행 및 전환 가입 유도 영업 주의… 공식 창구 확인 필수

최근 폐업한 상조회사의 기존 가입자들을 겨냥한 2차 소비자 피해 우려가 커지고 있어 각별한 주의가 요구됩니다.

한국상조공제조합과 상조보증공제조합은 폐업 상조회사의 소비자가 피해보상이나 서비스 전환 안내를 받을 경우, 반드시 공식

홈페이지나 고객센터 등 정식 창구를 통해 사실 여부를 검증해야 한다고 당부했습니다.

공정거래위원회 내상조 찾아줘 홈페이지 내 팝업창 내용

주요 피해 유도 유형 및 수법

현재 문제가 되는 영업 방식은 공제조합의 공식적인 보상 절차와 무관한 업체가 마치 보상 기관인 것처럼 사칭하거나, 정부·조합이

지원하는 공식 제도인 ‘내상조 그대로’의 참여 업체인 양 위장하여 접근하는 형태입니다.

 1. 기존 납입금 보전 매끼: "기존에 내신 돈을 그대로 인정해 주겠다"며 새로운 상조 상품 가입을 유도

 2.허위 과장 광고: "전액 현금 보상", "특별 추가 보상", "전환 가입 시 독점 혜택" 등을 내세움

 3.추가 결제 유도: 별도의 신규 계약을 체결하게 하거나 추가 납입금을 요구

상조회사가 폐업하거나 등록이 취소되면 소비자는 보상금 수령, 서비스 전환, 필요 서류 준비 등 복잡한 절차를 동시에 마주하게

됩니다. 이때 외부 업체가 전화나 문자로 급박하게 결정을 재촉하면, 소비자로서는 공식 안내와 일반 판촉 영업을 구별하기

어렵습니다. 따라서 관련된 연락을 받았을 때는 해당 공제 조합에 먼저 사실관계를 확인하는 것이 가장 안전합니다.

피해보상금 50% vs ‘내상조 그대로’ 100% 비교

소비자는 가입 회사의 폐업 시 '현금 보상'과 '상조 서비스 전환' 중 하나를 선택할 수 있습니다. 이때 손실을 최소화하기 위해 아래 두

제도의 차이를 명확히 인지해야 합니다.

듀오라이프 Tip: 50%의 현금 보상을 선택하기 전, 기존 납입금을 100% 온전히 보장받아 상조 서비스를 이어갈 수 있는 ‘내상조

그대로’ 제도를 우선적으로 조회하는 것이 실질적인 자산 손실을 막는 현명한 방법입니다.

개인정보 유출 및 무단 영업 주의

폐업하거나 등록 취소된 상조회사의 회원 정보가 외부 영업 조직으로 유출되어 불법 마케팅에 활용될 가능성도 제기됩니다.

가입자 정보에는 이름과 연락처뿐만 아니라 가입 상품, 납입 기간 및 금액, 해약 여부 등 민감한 계약 정보가 포함되어 있습니다.

출처가 불분명한 명단을 토대로 무분별한 안내 전화를 돌리는 행위는 개인정보 침해이자 소비자를 기만하는 행위입니다. 콜센터,

문자 대행사, 모집인 등 외부 영업망의 개인정보 관리 책임 역시 엄격하게 점검되어야 할 대목입니다.

소비자 행동 수칙 3단계

1. 서두르지 않기: 의심스러운 연락을 받더라도 즉시 계좌 이체를 하거나 카 드 결제, 추가 계약을 진행하지 마세요.

2.증거 자료 확보: 안내 문자 내용, 통화 녹취록, 송부된 안내문, 요구받은 계좌번호 등 증빙 자료를 보관하세요.

3.공식 창구 문의: 전화 통화만으로 개인정보를 제공하지 말고, 해당 공제조 합이나 상조회사 공식 고객센터로 직접

  문의해 확인하세요.

상조서비스는 장기간 고객의 자산을 관리하고, 장례라는 인생의 중요한 시점에 약속된 예식을 이행해야 하는 ‘신뢰 기반의 산업’

입니다. 폐업 사태를 악용한 불법 2차 영업은 소비자 개인의 피해를 넘어 산업 전반의 신뢰를 무너뜨릴 수 있습니다. 등록업체 여부

확인, 정확한 보상 기준 파악, 개인정보 출처 확인은 피해를 예방하는 가장 확실한 방패입니다.

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늘 가족분들과 같은 마음으로 바른 장례가 되도록 최선을 다하겠습니다.

삶의 가장 중요한 그 순간, 그 시간 속에 언제나 듀오라이프가 함께 하겠습니다.

꼭 감사의 마음을 전하고 싶어 뒤늦은 후기를 남깁니다.

정신없이 갑작스러운 이별을 맞이했을 때, 장례에 대해 아는것이 없어 막막하기만 했습니다.

요즘 장례 비용으로 장난치는 곳도 많고, 상조 회사 가입 유도나 터무니없는 추가 비용 요구로 눈살을 찌뿌리게 

한다는 이야기를 워낙 많이 들어서 걱정이 앞섰던 것도 사실입니다.

하지만 듀오라이프는 처음 상담할 때부터 투명한 후불제 시스템을 명확하게 설명해 주셔서 안심할 수 있었습니다.

가격이 정직하다고 해서 절대 서비스의 질이 떨어지지 않더군요. 오히려 보여주기식의 과장된 절차 대신, 고인을

향한 존중과 유가족의 슬픔을 진심으로 위로해 주는 정성스러운 염습과 격식 있는 진행이 정말 인상 깊었습니다.

특히 장례지도사님과 현장 스태프분들의 태도에서 깊은 진정성을 느꼈습니다. 단순히 일을 하는 것이 아니라

내 가족을 모시는 것처럼 정성을 다해 고인의 마지막 길을 동행해 주시는 모습에 유가족 모두가 큰 위로를

받았습니다. 덕분에 경황 없던 와중에도 고인을 아름답고 품격 있게 배웅해 드릴 수 있었습니다.

장례가 끝나고 일상으로 돌아와 시간이 지난 지금도, 문득문득 그때 듀오라이프를 만나지 못했다면 어땠을까 하는 생각이 듭니다.

정직한 비용과 최고의 정성으로 마지막 휴식처까지 안전하게 인도해 주신 듀오라이프 임직원분들께 다시 한번 고개 숙여

감사드립니다. 주변에 소중한 사람을 보낼 준비를 하시는 분들이 있다면, 저는 주저 없이 듀오라이프장례서비스를

추천할 것입니다.

장례식장에 방문할 때 우리가 흔히 준비하는 봉투. 그 안에는 슬픔을 나누고 유가족을 위로하는 따뜻한 마음이 담겨 있습니다.

이때 봉투나 전달하는 비용을 두고 '조의금(弔意金)'과 '부의금(賻儀金)'이라는 단어를 혼용해서 쓰곤 하는데요.

비슷해 보이지만 미묘하게 다른 두 용어의 정확한 뜻과 차이점을 알면 더욱 격식 있는 조문 예절을 갖출 수 있습니다.

'마음'을 전하는 조의금 vs '도움'을 전하는 부의금

두 단어는 국어 사전적 의미와 초점을 맞추는 대상에서 차이가 있습니다.

조의금 (弔意金) : 고인을 향한 애도의 마음

'조의'는 타인의 죽음을 슬퍼하고 애도하는 순수한 감정을 뜻합니다. 따라서 "삼가 조의를 표합니다"처럼 고인의 넋을 기리는

문맥에 적합하며, 이를 위해 전달하는 비용을 '조의금'이라 부릅니다.

부의금 (賻儀金) : 상가를 돕는 실질적인 부조

'부의'는 상가(喪家)에 보내는 조문용 돈이나 물품, 혹은 그 행위 자체를 의미합니다. 즉, 장례를 치르는 유가족의 경제적 부담을

덜어주고 실질적인 도움을 주겠다는 '상부상조'의 성격이 강합니다.

한눈에 보는 문맥 차이

"슬픈 마음(조의)을 표합니다" (O)

"물품이나 금품(부의)을 표합니다" (X) — 부의는 표하는 것이 아니라 '전달하는' 것입니다.

넓은 의미의 '부조금'과는 어떻게 다를까?

종종 '부조금'이라는 표현도 쓰이는데, 이는 경조사 전체를 아우르는 가장 넓은 개념입니다.

결혼식의 '축의금'과 장례식의 '부의금/조의금'을 모두 포함하는 상위 개념이라고 이해하시면 됩니다.

장례식이라는 특정한 상황에서는 '부조금'이라는 넓은 표현보다는 '조의금'이나 '부의금'이라는 구체적인 용어를 선택하는 것이

더욱 자연스럽습니다.

조문 봉투에는 어떤 단어를 써야 할까?

장례식장 봉투 전면에 적는 문구 역시 이 단어들의 뜻과 일맥상통합니다.

시중에서 가장 흔하게 쓰이는 문구는 '부의(賻儀)'와 '근조(謹弔)'입니다.

부의(賻儀): "유가족분들의 장례 비용에 보탬이 되기를 바랍니다" 라는 실질적인 위로를 담을 때 씁니다.

근조(謹弔): "삼가 고인의 죽음을 슬퍼합니다" 라는 애도의 감정을 정중하게 표현할 때 씁니다.

그 외에도 고인을 기억하겠다는 뜻의 '추모(追慕)'나 '조의(弔意)'도 사용 가능합니다.

용어보다 중요한 것은 '위로의 본질'

사실 실생활에서는 조의금과 부의금 중 어떤 단어를 사용해도 무방하며, 뜻도 통합니다. 단어의 출발점은 조금 다를지라도,

고인을 깊이 애도하고(조의), 남겨진 가족의 슬픔과 부담을 덜어주고자 하는 마음(부의)은 결국 하나의 따뜻한 뜻으로

수렴하기 때문입니다. 이 미묘한 차이를 기억하고 마음을 전한다면 유가족에게 더욱 깊고 올바른 위로의 메시지가 닿을 것입니다.

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최근 부동산 시장의 불안정성이 커지면서 주택 가격 상승에 대한 대중의 우려가 깊어지고 있습니다.

특히 자산 형성의 주역인 2030 청년 세대를 중심으로 정부의 부동산 정책에 대한 부정적인 여론이 확산되는 모양새입니다.

정부가 이달 중 대규모 부동산 종합 대책을 예고했으나, 시장의 신뢰를 회복하기까지는 다소 시간이 걸릴 것으로 전망됩니다.

청년층 중심으로 돌아선 부동산 민심

최근 한국 갤럽이 진행한 여론조사에 따르면, 현 정부의 부동산 정책에 대해 '잘못하고 있다'는 부정 평가(46%)가 '잘하고 있다'는

긍정 평가(26%)를 크게 앞질렀습니다.

불과 몇 달 전까지만 해도 긍정 평가가 우세했던 것과 비교하면 여론이 급격히 냉각된 셈입니다.

특히 이번 조사에서는 연령별 온도 차가 뚜렷했습니다.

30대: 부정 평가 56% (긍정 15%)

20대: 부정 평가 51% (긍정 17%)

청년층의 절반 이상이 현 정책에 실망감을 드러낸 주요 원인으로는 '치솟는 집값을 잡지 못한 점'과 '엄격한 대출 한도 규제' 등이

꼽혔습니다. 주거 마련을 희망하는 청년들에게 자금 조달의 문턱이 높아진 점이 크게 작용한 것으로 분석됩니다.

"1년 뒤 집값 더 오를 것"…2030 세대 60% 이상 상승 전망

향후 주택 가격 전망에 대해서도 가파른 상승을 예상하는 목소리가 높았습니다. 전체 응답자의 55%가 향후 1년간 집값이 추가로

상승할 것이라 내다봤으며, 하락을 예상한 비율은 14%에 그쳤습니다.

이러한 불안감은 청년층에서 더욱 도드라집니다. 30대의 69%, 20대의 68%가 주택 가격 상승을 전망했으며, 전월세 가격 역시 동반

상승할 것이라는 예측이 지난 봄에 비해 크게 늘었습니다. 한편, 전세 제도에 대해서는 여전히 '유지되어야 한다(54%)'는 의견이

'사라져야 한다(28%)'는 의견보다 우세해, 한국 특유의 전세 선호 경향은 지속되고 있는 것으로 나타났습니다.

OECD의 권고: "보유세 높이고, 거래세 낮춰라"

국내 부동산 시장의 긴장감이 고조되는 가운데, 경제협력개발기구(OECD) 역시 한국의 부동산 세제 구조를 개편해야 한다는

조언을 건넸습니다.

OECD는 최근 발표한 보고서를 통해 한국이 다른 회원국에 비해 부동산 거래세 비중(50.4%)이 지나치게 높고, 보유세 비중(29.4%)은

낮다고 지적했습니다. 주거 이동을 원활하게 하고 시장의 마찰을 줄이기 위해서는 '거래세를 낮추고 보유세를 높이는 세수 중립적

개편'이 필요하다는 제언입니다. 아울러 상속세 역시 유산세 방식에서 실질적으로 취득한 자산에 과세하는 '유산 취득세' 방식으로

바꿀 것을 권고했습니다.

정부, 종합대책 발표 전 '국민 대토론회' 개최

정부는 이러한 시장의 우려와 국제기구의 권고를 의식한 듯, 이달 말 종합 부동산 대책 및 세제 개편안을 발표할 예정입니다.

대책 수립에 앞서 재정경제부, 국토교통부, 금융위원회가 공동으로 주관하는 '부동산 국민 대토론회'를 열고 공급 확대, 대출 규제

완화, 보유세 및 양도소득세 개편 등에 대한 다각적인 의견을 수렴할 방침입니다.

앞서 대통령 역시 취임 1주년 회견에서 낮은 보유세 구조를 개편할 필요가 있다고 언급했던 만큼, 이번 달 발표될 정부의 카드가

수도권 집값 불안과 투기 수요를 억제하고 청년층의 신뢰를 다시 회복할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

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듀오라이프 장례서비스입니다.

듀오라이프는 삶의 아름다운 마무리를 함께하는 든든한 동반자로서, 회원분들께 더욱 격조 높고 경제적인 장례서비스를 제공해

드리고자 노력하고 있습니다.

그 일환으로 전국 주요 명문 장지(추모공원, 봉안당, 수목장 등)들과 공식 업무협약(MOU)을 체결하여, 오직 듀오라이프

회원분들만을 위한 특별 우대 혜택을 확보하였습니다.

이동 거리와 원하시는 안치 형태(봉안담, 봉안당, 수목장, 잔디장 등)에 맞춰 최적의 장지를 안내해 드립니다.

듀오라이프 전국 업무협약(MOU) 장지 리스트 (60개소)

기준일: 2026년 7월 7일

아래의 협약 장지를 이용하실 경우, 듀오라이프 회원 전용 우대 혜택이 적용됩니다.

이용 전 필독 사항

[안내] 구체적인 회원 할인율 및 상세 조건은 각 장지별 운영 규정에 따라 상이합니다.

또한, 협약 장지 리스트 및 혜택은 사전 예고 없이 변경될 수 있으므로, 이용 전 듀오라이프 장례서비스 고객센터를 통해

확인하시는 것이 가장 정확합니다.

듀오라이프 장례서비스 고객센터: 1688-4897 (24시간 긴급 콜센터)

수도권

1. 강화파라다이스 (봉안당) — 인천 강화군

2. 검단사 (봉안당) — 경기 파주시

3. 남서울추모공원 (봉안당,수목장) — 경기 광주시

4. 더크레스트 (봉안당) — 경기 포천시

5. 도성사 (봉안당) — 경기 포천시

6. 대림동산대원사 (봉안당) — 경기 안성시

7. 미타정사 (봉안당) — 경기 광주시

8. 벽제중앙추모공원 (봉안당) — 경기 고양시 덕양구

9. 분당추모공원휴 (봉안당,수목장,봉안담) — 경기 광주시

10. 서현공원 (봉안당) — 경기 파주시

11. 서호추모공원 (봉안당) — 경기 평택시

12. 신세계공원묘원 (수목장) — 경기 양주시

13. 약사사 (봉안당) — 인천 남동구

14. 양평갈월공원 (봉안당) — 경기 양평군

15. 에덴추모공원 (봉안당) — 경기 남양주시

16. 에버그린 (수목장) — 경기 안성시

17. 여주세종추모공원 (봉안당) — 경기 여주시

18. 연천중앙추모공원 (봉안당,수목장,평장묘) — 경기 연천군

19. 연화추모공원 (봉안당) — 경기 고양시 덕양구

20. 예래원 (봉안담) — 경기 동두천시

21. 예원추모관 (봉안당) — 경기 고양시 덕양구

22. 오봉정사 (봉안당) — 경기 의왕시

23. 용인 금오동지 (수목장) — 경기 용인시 처인구

24. 용인추모원 (봉안당) — 경기 용인시 기흥구

25. 유토피아추모관 (수목장,봉안당) — 경기 안성시

26. 자하연분당 (봉안담) — 경기 광주시

27. 자하연일산 (봉안담) — 경기 고양시 일산동구

28. 자하연팔달 (봉안담) — 경기 양평군

29. 자하연포천 (봉안담) — 경기 포천시

30. 이담추모공원 (봉안당) — 경기 동두천시

31. 통일로추모공원 (봉안당) — 경기 파주시

32. 파주추모공원 (봉안당) — 경기 파주시

33. 하늘안추모공원 (봉안당) — 경기 양주시

34. 흥륜사정토원 (봉안당) — 인천 연수구

35. 흥창사서락원 (봉안당) — 서울 은평구

36. 청솔수목장 (잔디장,수목장) — 경기 김포시

37. 가연추모관 (봉안당) — 경기 양평군

충청권

38. 서대산추모공원 (봉안당) — 충남 금산군

39. 천안노블랜드하늘공원 (봉안당) — 충남 천안시 서북구

강원권

40. 천봉사 (수목장) — 강원 홍천군

경북권

41. 불광사 (봉안당) - 대구 대명동

42. 효천추모공원 (봉안당) - 경북 청도

43. 청통추모관 (봉안당) - 경북 청통

44. 실로암 (봉안당) - 경북 군위

45. 삼광사 (봉안당) - 경북 성주

46. 개원사 (봉안당) - 경북 신령

47. 영호공원 (봉안당) - 경북 건천

48. 우성공원 (봉안당) - 경북 성주 

49. 남양공원 (봉안당) - 경북 성주

50. 보국사 (봉안당) - 경북 영천

경남권

51. 김해하늘공원 (수목장) — 경남 김해시

52. 신어공원추모관 (봉안당) — 경남 김해시

53. 광천사 (봉안당,부도탑) — 경남 양산시

54. 천불사 (봉안당) — 경남 양산시

55. 신불산추모공원 (봉안당) — 경남 양산시

56. 효심추모공원 (봉안당,수목장) — 경남 밀양시

57. 정토사극락전 (봉안당) — 경남 밀양시

58. 밀양추모공원 (봉안당) — 경남 밀양시

59. 만어추모공원 (봉안당,수목장) — 경남 밀양시

60. 그린피아 (봉안당) — 경남 밀양시

"더 많은 혜택을 위해 끊임없이 발로 뛰겠습니다.“

듀오라이프는 현재에 안주하지 않고, 전국 각 지역의 장례식장 및 명문 장지 시설들과의 신규 업무협약(MOU)을 지속적으로

추진하고 있습니다. 단순한 연계를 넘어, 과도한 추가 비용을 억제하고 가장 정직하고 진정성 있는 비용으로 고인을 모실

수 있도록 장례 인프라를 넓혀가고 있습니다. 앞으로도 회원 여러분의 슬픔을 함께 나누고, 가장 품격 있는 장례 절차를

설계하는 듀오라이프가 되겠습니다.

“조상 모심에 혹여 있을지 모르는 충(蟲, 벌레)과 염(廉, 결로 및 부패)을 막기 위해서는, 화장장의 관행이 아닌 안치 환경의 과학적

진실을 아셔야 합니다.”

화장 후 고인의 유골을 모실 때는 ‘곱게 갈아서 모시는 분골’과 ‘갈지 않고 형태 그대로 모시는 유골’ 방식중 한가지를

선택하시게 됩니다.

자손 된 도리로 고인을 세월이 흘러도 온전하게 모실 수 있는 올바른 기준을 안내해 드립니다.

1. 분골(粉骨)하여 모실 때의 치명적인 단점 (갈아 모시는 경우)

유골을 곱게 갈아서 유골함에 모시면 내부 공간이 빈틈없이 채워져 밀도가 매우 높아집니다. 이 고밀도 상태는 내부 수기와 만났을 때

치명적인 악영향을 미칩니다.

빠른 습기 흡수와 정체: 입자가 세밀할수록 주변의 미세한 수분(결로습)을 빨아들이는 속도가 빨라집니다.

하지만 빽빽하게 뭉쳐진 구조 탓에, 한 번 머금은 습기와 가스가 밖으로 빠져나가지 못하고 내부에 그대로 갇히게 됩니다.

상하부 경화(딱딱하게 굳음) 현상: 내부에 갇힌 습기는 중력에 의해 유골함 아래로 흐르며 유골을 응고 시키기를 반복합니다.

시간이 흐르면 유골 전체가 시멘트처럼 딱딱하게 굳어버려, 추후 이장이나 개장을 위해 유골함에서 꺼내 모실 때 송곳 같은 도구로

힘겹게 파내야 할 정도로 상태가 악화됩니다.

통풍 부재로 인한 변색: 유골함 하층부는 통풍이 전혀 되지 않아 수분이 고이면서 흙색이나 어두운 색으로 변질될 확률이

매우 높습니다.

2. 원골(原骨)로 모실 때의 과학적 장점 (그대로 모시는 경우)

화장 후 유골을 갈지 않고 조각이 있는 형태 그대로 유골함에 안치하는 방식입니다.

자연스러운 공기 순환 (숨길 확보): 유골 조각들 사이에 눈에 보이는 수많은 ‘빈 공간(틈새)’이 존재합니다. 이 공간이 일종의 숨길

역할을 하여 내부에서 공기가 자유롭게 순환합니다.

결로 및 뭉침 방지: 기온 차로 인해 미세한 습기가 발생하더라도, 유골 사이의 틈새를 통해 수기가 자연스럽게 분산되고 배출됩니다.

따라서 유골이 한데 뭉쳐 딱딱하게 굳는 현상이나 변색을 원천적으로 막아줍니다.

[진실] 그런데 왜 화장장에서는 자꾸 '분골'을 권유할까요?

유족분들이 현장에서 가장 많이 혼동하시는 부분입니다. 화장장에서 분골을 권유하는 것은 고인의 보존을 위한 과학적 이유가

아니라, 유골함 표준 크기와 봉안당의 수익성이라는 이권 관계 때문입니다.

과거 기준에 멈춰 있는 유골함 크기: 현재 시중에서 유통되는 표준 유골함의 사이즈는 아주 오래전, 한국인의 평균 신체 사이즈가

작았을 때를 기준으로 만들어진 것입니다. 현대 한국인의 튼튼해진 체형과 골격에는 턱없이 작기 때문에, 분골하지 않고 그대로

모시기가 어려운 구조적 한계가 있습니다.

봉안당의 수익성 문제: 유골함을 현실적인 체형에 맞춰 키우려면 전국 봉안당(납골당)의 안치단 사이즈도 함께 키워야 합니다.

그렇게 되면 한정된 공간에 모실 수 있는 기수가 줄어들어 봉안당의 수익성이 떨어지고 안치 기수가 줄어들기 때문에,

규격을 키우지 못하고 유족들에게 유골을 갈아서 부피를 줄이도록 유도하는 것이라 분석 됩니다.

이 부분은 정부 관련 부서에서 철저히 조사하고 장법에 맞게 올바르게 모실수 있도록 발 빠른 조치가 필요한 사항이지만 아무도

관심을 갖지 않고 있는 실정입니다.

듀오라이프 장례서비스의 현실적 대안: "일부 분골(반 분골)을 추천 합니다“

유골을 갈지 않는 '원골'이 가장 이상적이지만, 현재의 규격 제한 때문에 현실적으로 유골함에 다 모시지 못하는 상황이 발생합니다.

이에 듀오라이프는 유골함과 봉안당 사이즈가 현실에 맞게 개정될 때까지, 유족분들께 가장 과학적인 절충안을 제시합니다.

완전 분골(밀가루처럼 고운 가루) 대신, "일부 분골(반 분골)"을 요청하십시오.

화장장 수골실에서 유골을 기계로 완전히 갈지 말고, 큰 뼈 위주로 조각을 내어 유골함에 들어갈 수 있는 최소한의 부피만

맞추는 형태입니다.

이렇게 하면 유골함 크기 한계는 극복하면서도, 유골 조각 사이에 '숨길(틈새)'이 유지되어 결로로 인해 시멘트처럼 딱딱하게

응고되는 치명적인 피해를 최소화할 수 있습니다.

실내 봉안당 / 야외 봉안묘 모두: 안치단 내부는 밀폐된 공간이므로, 부득이한 경우 일부 분골(반 분골) 형태로 모시는 것이 유골을

가장 깨끗하게 지키는 방법입니다.

완전 분골을 해야 하는 유일한 예외: 수목장이나 잔디장 등 자연장(自然葬)의 경우에만, 흙과 자연스럽게 섞여 분해되도록

완전 분골을 하시면 됩니다. (이 경우에는 유골함을 쓰지 않고 흙에 바로 모시는게 맞습니다.)

비교할 수 없는 듀오라이프만의 최고의 강점

저희 듀오라이프 장례서비스가 유족분들께 깊은 신뢰를 받는 최고의 강점은 바로 여기에 있습니다.

단순히 물품을 공급하고 일정대로 장례를 진행하는 기계적인 대행에 그치지 않습니다. 듀오라이프는 복잡하게 얽힌 장묘 현장의

모순과 환경적 요인을 매 순간 과학적으로 분석하고, 철저히 전문가의 시선에서 유족분들이 직면한 문제를 진단합니다.

화장장의 단순한 권유 이면에 숨겨진 구조적 한계까지 짚어내고 가장 합리적인 '일부 분골'이라는 대안을 제시하는 것처럼, 보이지

않는 디테일 하나까지 놓치지 않고 완벽하게 예우를 갖추는 것이 듀오라이프 장례서비스의 자부심입니다. 세월이 흘러도 고인의

유골이 온전히 보존될 수 있도록 마지막 순간까지 진심을 다해 밀착 안내해 드리겠습니다.

듀오라이프 장례서비스 의전본부

무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지

안녕하세요, 듀오라이프입니다.

최근 내 집 마련을 준비 중이시거나 부동산 자산 관리에 관심이 많으신 분들께서 가장 주목하셔야 할 시장 지표가 발표되어

공유해 드립니다.

현재 중동 지역의 지정학적 리스크가 장기화되면서 국내 건설 원자재 시장이 큰 타격을 입고 있습니다.

이는 곧바로 공사비 폭등으로 이어져, 향후 민간 아파트의 분양가를 더욱 밀어 올리는 강력한 도화선이 될 것으로 전망됩니다.

최근 발표된 데이터들을 바탕으로 현재의 흐름을 짚어보겠습니다.

1. 건설공사비지수, 4년여 만에 '최고 폭등세' 기록

한국건설기술연구원의 최신 조사 결과에 따르면, 최근 집계된 건설공사비지수(잠정)가 전월 대비 1.75 포인트 급등한

136.88을 기록했습니다.

이는 직전 월의 상승폭(0.58 포인트)과 비교했을 때 무려 3배에 달하는 수치입니다. 시기적으로는 지난 2022년 1월(2.04 포인트)

이후 약 4년 3개월 만에 맞이한 가장 가파른 상승세입니다.

2. 석유화학 기반 원자재 공급난이 주원인

이 같은 비용 폭등의 직격탄은 중동 전쟁 장기화에 따른 국제 유가 변동성 때문입니다. 아파트 및 건축물 공사에 필수적으로

쓰이는 자재 상당수가 석유화학 제품을 기반으로 하기 때문입니다.

주요 자재 인상률: 아스콘 및 아스팔트가 전월 대비 28.83%나 폭등했으며, 건축용 플라스틱(4.73%), 레미콘(4.08%) 등

핵심 자재 가격이 일제히 고개를 들었습니다.

자재 수급난의 심화: 가격 상승뿐만 아니라 물량 확보 자체도 어려워지고 있습니다. 한국건설산업연구원이 발표한

자재 수급 지수는 63.4에 그치며, 전년 동월 대비 29.1 포인트나 하락해 건설 현장의 원자재 가뭄이 심각함을 보여줍니다.

3. 수도권 분양가, 올해 초 대비 13.58% 상승 (전년 대비 6배 속도)

자재값 폭등에 고금리로 인한 금융비용, 그리고 인건비 상승까지 더해지면서 주택도시보증공사(HUG)가 집계한 수도권 민간아파트의

평당(3.3㎡) 평균 분양가는 이미 3,656만 7,300원 선을 돌파했습니다.

이는 올해 1월(3,219만 4,800원)과 비교하면 불과 몇 달 사이에 13.58%가 뛰어오른 수치입니다. 작년 동기간의 분양가 상승률이

2.29%였던 것과 비교하면, 무려 6배나 빠른 속도로 분양가가 치솟고 있는 셈입니다.

듀오라이프의 시장 전망 및 제언

현재 건설사들이 보유하고 있던 기존 자재 재고가 소진되는 시점과 맞물리면서, 중동발 물가 상승 압력이 실제 분양 현장에

본격적으로 반영되기 시작했습니다. 자재 수급 불안정이 단기간에 해결되기 어려운 만큼, "지금 보고 있는 분양가가 가장 저렴하다"는

시장의 우려가 현실화되고 있는 시점입니다.

이처럼 공사비와 분양가가 동반 상승하는 국면에서는 신규 청약뿐만 아니라 기존 신축 단지의 매매, 혹은 합리적인 조건의 대체 주거

상품을 비교 분석하는 선제적 전략이 필요합니다.

고객의 안정적인 삶의 터전을 함께 고민하는 저희 듀오라이프는 앞으로도 정확한 시장 데이터 분석을 통해 여러분들께서

자산 관리와 주거 안정에서 올바른 선택을 하실 수 있도록 든든한 길잡이가 되어 드리겠습니다.

본 칼럼은 한국건설기술연구원, 주택도시보증공사(HUG), 한국건설산업연구원의 공인 지표를 바탕으로 작성된 시장 동향 안내입니다.

무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지

정직한 가격과 진심을 담은 입관으로 유족의 곁을 지키는 듀오라이프 장례서비스입니다.

임종을 앞두고 있거나 갑작스러운 상황을 맞이하게 되면 누구나 당황하고 막막하기 마련입니다.

장례가 발생하기 전, 많은 유족분들께서 가장 궁금해 하시고 자주 문의하시는 내용을 모아 명확하게 답해드립니다.

미리 읽어두시는 것만으로도 큰 위로와 대비가 될 것입니다.

Q. 영정사진은 어떻게 준비해야 하나요? (비용 및 준비 방법)

A. 영정사진은 임종 전 시간적 여유가 있을 때 가족분들이 미리 인근 사진관에 의뢰하여 제작해두시는 것이 비용면에서도 가장 좋습니다.

영정사진은 유족분들께서 직접 준비하시는 품목으로, 장례식장 의뢰 시 제작 비용이 별도로 발생합니다.

 막상 장례가 발생하면 경황이 없어 마음에 드는 사진을 찾기가 매우 어렵고, 급하게 고르다 보니 생전 모습과 너무 다른 사진을

선택해 나중에 후회하시는 경우가 많습니다. 고인의 가장 밝고 고결했던 모습으로 모실 수 있도록 아래 내용을 미리 체크해 두세요.

임종 전, 마음에 드는 사진 미리 골라두기: 최근 촬영한 증명사진이나 여권 사진이 가장 좋습니다. 만약 없다면 평소밝게 웃으시는 일상 스냅사진이나 휴대폰 사진 중 이목구비가 흐리지 않고 얼굴이 크게 나온 사진을 미리 가족 단톡방이나 찾기 쉬운 곳에 따로 저장해 두세요.

장례식장 의뢰 및 예상 비용: 장례가 발생한 후, 준비하신 사진 파일이나 원본 사진을 장례식장 사무실(접수처)에전달하시면 빈소 설치 전까지 의상 변경, 배경 합성, 화질 복원 및 액자 제작까지 원스톱으로 진행해 줍니다.

대략적인 비용: 장례식장 및 액자 크기, 복원 난이도에 따라 차이가 있으나 보통 약 10만 원 ~ 15만 원 안팎의 비용이

별도로 발생하며,이는 장례식장 이용료에 포함되어 추후 정산됩니다.

듀오라이프의 Tip: 간혹 영정사진을 미리 고르는 것을 조심스러워하시는 분들이 계시지만, 어르신이 건강하실 때 "가장 멋지고 고운 모습으로 모시기위해" 밝은 표정의 사진을 미리 지정해 두는것은 슬픔 속에서도 품격을 지키기 위한 가장 지혜로운 사전 준비입니다.

Q1. 장례가 발생하면 가장 먼저 무엇을 해야 하나요?

A. 고인의 임종 장소(병원, 자택, 요양원 등)에 상관없이 즉시 듀오라이프 장례서비스(대표번호:1688-4897)로 연락해 주세요.

24시간 대기 중인 장례지도사가 연락을 받는 즉시 앰블런스 배정부터 고인 이송, 원하시는 장례식장 예약 및 빈소 설치까지

모든 절차를 원스톱으로 지체 없이 진행해 드립니다. 유족분들이 복잡한 절차 신경 쓰지 않고 고인을 애도하는 데만 집중하실 수 있도록 돕습니다.

Q2. 요즘 광고에 나오는 '상조 서비스'들과 무엇이 다른가요?

A. 듀오라이프는 안전하고 투명한 '후불제 장례서비스'를 제공합니다.

기존의 대형 상조회사들처럼 매달 돈을 미리 내는 '선불식'이 아닙니다. 폐업이나 먹튀 걱정 없이, 모든 장례 일정을 안전하게 마친 후 실제로 이용하신 서비스에 대해서만 정산하므로 경제적이고 안전합니다. 거품을 뺀 정직한 비용으로 최고 수준의 예우를 약속드립니다.

Q3. "저렴한 무빈소 장례"를 하는 게 좋을까요? 비용이 너무 걱정됩니다.

A. 최근 장례 간소화 추세로 무 빈소나 가족장을 고민하시는 분들이 많습니다. 하지만 무 빈소라고 해서 무조건 정답은 아닙니다.

듀오라이프는 무조건 저렴한 상품을 권하거나, 반대로 불필요한 고가 옵션을 강요하지 않습니다. 가족의 상황과 예산에 맞춰 '가장 합리적이면서도 격식을 갖춘 맞춤형 장례'를 설계해 드립니다. 장례 비용의 투명성을 철저히 지키며, 추가 비용 요구 없는 정직한 서비스를 약속드립니다.

Q4. 듀오라이프만의 특별한 장례 진행 방식이 있나요?

A. 듀오라이프는 전통 예법의 품격과 현대적인 깔끔함을 결합하여 진행합니다.

진심을 담은  입관식: 고인의 마지막 가시는 길을 가장 고결하게 모시기 위해 정성을 다해 입관 및 염습을 진행하며, 유족분들이 충분히 마지막 인사를 나누실 수 있도록 시간을 보장합니다.

전통의 현대적 조화: 완장 대신 전통 상장인 '백일상장'을 활용하는 등, 전통 상례 의례의 격식은 엄격히 지키되

현대 유족 정서에 맞춘 세련되고 경건한 프로토콜을 적용합니다.

Q5. 장례 이후 장지(장묘) 상담도 함께 받을 수 있나요?

A. 네, 당연히 가능합니다.

듀오라이프는 고인이 살아생전 머무시던 집(양택)부터, 마지막에 편히 쉬실 영면의 자리(음택)까지 인간의 전 생애주기를 아우르는 전문성을 가지고 있습니다. 매장, 화장, 봉안당, 수목장 등 유족분들이 원하시는 최적의 장지 선택과 행정 절차까지 완벽하게 연계하여 안내해 드립니다.

"가장 힘든 순간, 가장 든든한 가족이 되어 드리겠습니다.“

장례는 미리 알고 준비할 때 비로소 슬픔 속에서도 품격을 잃지 않을 수 있습니다.

아직 일이 발생하지 않았더라도, 궁금한 점이 있거나 사전 상담이 필요하시다면 언제든 편안하게 듀오라이프의 문을 두드려 주세요.

전문가가 친절하게 상담해 드립니다.

듀오라이프 24시간 장례 접수 및 상담: [1688-4897]

최근 공공의료기관인 서울적십자병원 장례식장에서 일부 관계자들이 유가족에게 특정 상조업체를 알선하고 뒷돈을 챙겼다는

의혹이 제기되면서, 장례 업계의 고질적인 '리베이트 관행'이 다시 도마 위에 올랐습니다.

장례식장 직원의 안내는 경황이 없는 유가족에게 절대적인 선택 기준이 되는 경우가 많습니다. 따라서 이러한 과정에

부당한 금전적 이해관계가 얽혀 있었다면, 이는 소비자의 합리적인 선택권을 심각하게 침해한 행위라는 지적이 나옵니다.

건당 뒷돈 수수 의혹… 병원 측, 직위해제 및 수사 의뢰

언론 보도에 따르면 서울적십자병원 장례식장의 장례지도사와 사무보조원 등은 사전에 상조 서비스에 가입하지 않은 유족들을

타깃으로 삼았습니다. 이들은 특정 상조회사를 연결해 주는 대가로 건당 15만 원 상당의 알선비를 수취한 것으로 드러났습니다.

뿐만 아니라 염습 절차를 타 병원으로 연계해 주는 과정에서도 금품을 받아 챙긴 정황이 포착되었으며, 확인된 관련 연루 금액만

약 1억 8,000만 원 규모에 달하는 것으로 알려졌습니다.

서울적십자병원 측의 현재 조치 상황

인사 조치: 관련 직원 5명 즉각 직위해제 및 징계 절차 착수

법적 대응: 해당 직원들과 관련 상조업체 대표 등을 금품 수수금지 위반 혐의로 수사 의뢰

운영 상태: 해당 장례식장은 현재 영업을 잠정 중단한 상태

공공성을 띠어야 할 국공립 병원 장례식장에서 이 같은 비위 행위가 발생했다는 점에서 시장에 미친 파장이 매우 큰 상황입니다.

반복되는 장례 업계의 고질적 ‘알선 관행’

사실 장례 현장에서의 불합리한 리베이트 문제는 어제오늘의 일이 아닙니다. 지난 3월에도 공정거래위원회가 유족을 알선해 준

대가로 상조업체 장례지도사들에게 금품을 제공한 '양주한국병원장례문화원'에 대해 시정 명령을 내린 바 있습니다.

당시 공정위는 이러한 음성적 거래 관행이 소비자의 올바른 판단을 방해하고, 공정한 시장 경쟁 질서를 무너뜨리는 주범이라고

강하게 비판했습니다.

왜 유가족이 고스란히 피해를 입는가?

장례 서비스는 일반 소비재와 구매 환경이 판이하게 다릅니다.

시간적 압박: 임종 직후 빈소 마련, 장례용품 선택, 안치, 입관, 화장장 예약 등이 단 며칠 만에 급박하게 결정됩니다.

비교 분석의 한계: 유족들이 여러 업체의 가격과 품질을 차분히 비교해 볼 여유가 전무합니다.

이처럼 슬픔과 경황이 없는 상태에서 장례식장 관계자가 특정 업체를 추천하면, 유족들은 이를 '객관적이고 전문적인 안내'로

신뢰하고 받아들이기 쉽습니다. 만약 이 추천의 배경에 뒷돈이 오갔다면, 그 비용은 결국 소비자가 지불하는 서비스 가격에 전가되어

실질적인 피해로 돌아오게 됩니다.

상조 업계 전체의 신뢰 저하 우려

이번 사안은 정상적으로 법을 준수하며 정직하게 서비스를 제공하는 선불식 상조회사와 장례의전 전문 기업들에게도 큰 악재입니다.

일부 현장의 일탈 행위가 업계 전체에 대한 소비자 불신으로 번질 수 있기 때문입니다.

현재 상조 업계는 선수금 예치 보전, 해약환급금 기준 준수 등 엄격한 법적 규제와 소비자 보호 제도를 적용받으며 신뢰를 쌓아 가고

있습니다. 이러한 상황에서 현장 리베이트 논란이 지속된다면 산업 이미지 전반에 큰 타격이 될 수밖에 없습니다.

듀오라이프가 바라보는 올바른 장례 문화

전문가들은 병원 장례식장과 외주 업체 간의 거래 구조를 지금보다 훨씬 더 투명하게 모니터링해야 한다고 입을 모읍니다.

내부 직원의 사적 알선 행위를 철저히 금지하고, 금전 거래 여부를 감시할 수 있는 강력한 내부 통제 시스템이 구축되어야 합니다.

상조회사들 역시 리베이트 중심의 영업 방식에서 과감히 벗어나야 합니다. 오직 서비스의 품질, 장례지도사의 전문성, 그리고

정직하고 투명한 가격 책정으로 평가받는 구조가 정착되어야 할 때입니다.

이번 사건은 장례 현장의 신뢰가 얼마나 취약할 수 있는지를 여실히 보여주었습니다. 철저한 수사를 통해 진상을 규명하는 것은

물론, 장례식장과 상조 업계 모두가 '유가족 중심의 투명한 서비스 체계'를 다시 정립해야 할 중대한 시점입니다.

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최근 서울을 비롯한 수도권 아파트 전세 시장의 열기가 심상치 않습니다. 전셋값이 가파르게 치솟으면서 전세 매물 부족에 대한

우려가 현실화되고 있는데요. 전문가들과 정부는 이러한 전세 시장 불안의 가장 큰 원인으로 ‘과거의 공급 부족’을

지목하고 있습니다. 수년 전 감소했던 착공 물량이 현재의 ‘입주 가뭄’이라는 부메랑이 되어 돌아온 것입니다.

1년 새 전셋값 5배 폭등, 실수요층 발동동

한국부동산원의 최신 데이터(5월 8일 기준)에 따르면, 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 4.11%를 기록했습니다.

이는 지난해 같은 기간 상승률(0.73%)과 비교했을 때 무려 5배가 넘는 수치입니다.

특히 정주 여건과 학군이 좋아 실수요자 선호도가 높은 지역을 중심으로 상승세가 매섭습니다.

성북구: 6.65% (서울 최고 상승률)

노원구: 6.05%

광진구: 5.85%

성동구: 5.73%

교통과 교육 환경이 우수한 지역으로 전세 수요가 대거 쏠리면서, 지역별 수급 불균형은 갈수록 심화되는 양상입니다.

3년 전 ‘착공 감소’가 불러온 공급 공백

국토교통부는 이번 전월세 시장 흔들림의 주요 배경으로 2022년~2024년 사이에 진행된 아파트 착공 물량의 급감을 꼽았습니다.

통상 아파트 공사는 착공 후 준공(입주)까지 약 2~3년의 시간이 소요됩니다. 즉, 몇 년 전 문을 열지 못한 현장들이 지금의 ‘입주 절벽’

을 만든 셈입니다.

서울 및 수도권 아파트 착공 물량 추이

서울: 과거 10년 평균 약 4만 가구 '23년 2.7만 가구 / '24년 2.2만 가구 / '25년 2.7만 가구 (평균 크게 하회)

수도권: 과거 10년 평균 약 18.5만 가구 최근 3년간 10만~15만 가구 수준으로 급감

정부는 이러한 영향으로 인해 서울은 2026~2027년까지, 수도권은 2025~2027년까지 입주 물량 가뭄이 지속될 것으로

내다보고 있습니다.

건설경기 침체와 공사비 급등, 악재의 악순환

공급 가뭄을 해소해야 할 신규 착공과 준공 지표도 여전히 얼어붙어 있습니다. 올해 1~4월 기준 서울의 주택 착공은 전년 동기 대비

16.0% 줄어든 7,023가구에 그쳤습니다.

실제 입주 지표인 '준공 실적' 역시 서울(1만 1,197가구)과 수도권(3만 7,084가구) 모두 전년 동기 대비 41% 이상 급감하며 공급

부족이 통계가 아닌 현실로 다가왔음을 보여줍니다.

이처럼 공급 기반이 무너진 데는 2022년 이후 지속된 건설경기 불황이 자리 잡고 있습니다.

1. 원자재 가격 폭등: 러시아·우크라이나 전쟁 여파로 시멘트, 철근 등 자재 비와 공사비 급증

2. 금융 부담 가중: 고금리 기조 유지 및 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장 경색

3. 일정 연기: 사업성 악화로 인해 민간 건설사들이 착공 및 분양 일정을 대 거 미룸

정부의 대응과 향후 시장 전망

시장 불안을 진정시키기 위해 정부도 발 빠르게 움직이고 있습니다. 한국토지주택공사(LH)를 중심으로 '든든전세주택' 및 '신축

매입임대' 제도를 확대하여 공공 부문이 전월세 시장의 버팀목 역할을 하겠다는 방안을 추진 중입니다.

부동산 업계 관계자는 "현재의 전세난은 과거 몇 년간 누적된 착공 감소가 시차를 두고 시장에 반영된 결과"라며, "고금리와 대외

불확실성으로 인해 건설 경기가 완전히 회복되지 않는다면, 향후에도 이와 유사한 공급 공백과 시장 불안정이 되풀이될 가능성이

있다"고 조언했습니다.

무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지

늘 가족분들과 같은 마음으로 바른 장례가 되도록 최선을 다하겠습니다.

삶의 가장 중요한 그 순간, 그 시간 속에 언제나 듀오라이프가 함께 하겠습니다.

그러다 갑자기 장례를 치르게 되었고, 정직한 비용으로 운영된다는 듀오라이프 후불제 서비스를 이용하게 되었습니다.

장례를 치러보신 분들은 아시겠지만, 정신 없는 와중에 "이거 추가하셔야 유족 도리다"라며 은근히 압박 주는 업체들이

많잖아요.  그런데 듀오라이프는 그런게 전혀 없었습니다.

첫날 상담때 패키지 비용과 포함/불포함 내역을 아주 명확하게 오픈해 주셨고, 장례가 끝날 때까지 단 1원도 불필요한 추가 비용을 

요구하지 않았습니다. 오히려 상주 입장에서 비용을 절감할 수 있는 현실적인 팁을 주셔서 장례식장 비용을 많이 아낄 수 있었습니다.

팀장님과 도우미분들 모두 복장부터 말투까지 너무 정중하셨고, 완장 대신 백일 상장(리본)을 달아주시는 등 전통적인 격식을 

갖추면서도 현대 트렌드에 맞게 깔끔하게 진행해 주시더군요. 문상객 맞이하는 법부터 사소한 절차까지 옆에서 계속 챙겨주셔서 든든했습니다.

엽습 과정은 정말 감동 그 자체였습니다. 거칠거나 서두르는 기색 하나 없이, 정말 경건하고 엄숙한 분위기 속에서 정성을 다해

고인을 모셔주셨습니다. 마지막 모습을 아름답게 기억할 수 있도록 정성껏 화장까지 신경 써주시는 모습을 보고, '이분들이 단순히 일로만

하시는 게 아니라 정말 사명감을 갖고 계시는구나'를 느꼈습니다.

장례라는 게 평생 몇 번 겪지 않는 일이라 우왕좌왕하기 쉬운데, 3일 동안 가족의 편에 서서 든든한 버팀목이 되어준 듀오라이프 덕분에 

어머님을 잘 보내드릴 수 있었습니다. 주변에 상조 고민하는 지인들이 있다면 저는 주저 없이 이곳을 추천할 생각입니다.

다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 다시 시행된 지 한 달이 지났습니다. 이 기간 동안 서울 아파트 매물은 10% 이상

줄어들었으며, 집값은 여전히 상승세를 유지하고 있습니다. 시장 참여자들은 정부의 향후 규제 방향에 촉각을 곤두세우며

관망하는 분위기입니다.

한 달 만에 매물 7천여 건 증발, '매도 보류'로 선회

부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'의 조사에 따르면, 양도세 중과 재개 직전 약 6만 9,175건에 달했던 서울 아파트 매물은 한 달 만에

6만 1,926건으로 10.5% 가량 감소했습니다.

올해 초 중과 유예 종료 시점이 다가오면서 매물이 최대 8만 건 이상까지 쏟아졌던 것과 비교하면 눈에 띄는 감소세입니다.

지역별로는 서초구(-18.7%), 강동구(-16.6%), 노원구(-16.3%) 등 주요 자치구에서 매물 잠김 현상이 두드러졌습니다.

업계에서는 세금 폭탄을 피하려던 다주택자들이 이미 시행 전에 증여나 급매물 처리를 끝냈고, 남은 보유자들은 매물을 거둬들이고

상황을 지켜보기 시작한 것으로 분석하고 있습니다.

규제 완화에도 시장 반응은 '미지근'

최근 토지거래허가구역 내에서 전세를 낀 주택(갭투자) 거래가 허용되는 등 일부 완화 조치가 있었으나, 시장의 반응은 차분합니다.

매도자 입장: 향후 세제 개편 방향이 불확실해 굳이 지금 급하게 팔 이유가 없다고 판단합니다.

매수자 입장: 세입자가 있는 집은 담보대출을 받기 까다로워 선뜻 매수에 나서기 부담스러운 상황입니다.

이처럼 거래는 위축되었지만 가격은 오히려 강세입니다. 한국부동산원 조사 기준, 양도세 중과 재개 전 0.1%대였던 서울 아파트값

주간 상승률은 최근 0.2~0.3% 수준으로 오히려 폭을 키웠습니다.

7월 세제 개편안과 향후 전망은?

정부가 오는 7월 세제 개편안 발표를 앞두고 있어, 시장에서는 고가 주택이나 비거주 1주택자를 겨냥한 추가 규제(보유세 강화,

장기보유특별공제 축소 등)가 나올지 주목하고 있습니다.

하지만 한편으로는 정부가 규제의 수위나 속도를 조절할 것이라는 예측도 힘을 얻고 있습니다. 이미 공시가격이 대폭 올라 보유세

부담이 한계치에 달한 데다, 최근 선거를 통해 드러난 부동산 민심을 무시하기 어렵기 때문입니다.

전문가 한마디

신보연 교수 (세종대 부동산AI융합학과): "주요 재건축 단지와 신축 아파트들은 올해 공시가격이 급등해 이미 세 부담 상한선에

도달했습니다. 집값 상승폭도 안정적인 수준을 유지하고 있어 당분간 정부가 감당하기 힘든 강한 규제를 추가로 내놓기는

어려울 것입니다.“

이은형 연구위원 (대한건설정책연구원): "수요를 억제하는 정책만으로는 부동산 시장을 안정시키는 데 한계가 명확합니다.

진정한 시장 안정을 위해서는 규제뿐만 아니라 실질적인 공급 확대 방안이 병행되어야 합니다."

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최근 상조업계가 과거 무리하게 진행했던 회원 유치 경쟁의 후폭풍을 맞고 있습니다. 약 10년 전부터 트렌드처럼 번졌던 ‘만기 시

납입금 100% 전액 환급’ 상품들이 대거 만기 시점에 도달하면서, 상조회사들의 실제 환급금 지급 부담이 본격화되고 있기 때문입니다.

여기에 만기 회원을 대상으로 한 해약 후 재가입 유도, 그리고 일부 업체들의 과도한 선지급 수당 경쟁까지 맞물리면서 자금력이

취약한 중소 상조회사들의 경영난이 심화되는 모양새입니다.

선수금 규제와 만기 환급의 딜레마

구조적으로 선불식 상조상품은 고객이 매달 내는 납입금을 모아 미래의 장례 서비스를 보장하는 형태입니다. 현행법상 상조회사는

고객이 낸 선수금의 50%를 은행이나 공제조합에 의무적으로 예치해야 합니다. 즉, 회사가 마음대로 움직일 수 있는 자금은 절반에

불과하며, 이 잔여 금액으로 인건비, 마케팅비, 운영비 등을 모두 충당해야 합니다.

법정 해약환급금 기준만 놓고 보면 만기 해약 시에도 원금의 85% 수준을 돌려주는 것이 일반적입니다. 하지만 대형 상조업체들이

마케팅 수단으로 ‘100% 환급’을 내세우기 시작하면서, 이는 시장의 암묵적인 표준처럼 자리 잡았습니다. 결국 중소 업체들 역시 울며

겨자 먹기로 동일한 조건을 내걸 수밖에 없었던 것이 지금의 부담으로 돌아온 것입니다.

'기존 회원 돌려막기'와 과도한 수당 경쟁

일부 영업 현장에서 나타나는 부작용도 심각합니다. 만기를 채운 기존 고객에게 해약을 권유한 뒤, 새로운 상품으로 전환 가입을

유도하는 사례가 대표적입니다.

영업사원 입장: 신규 계약에 따른 모집 수당을 추가로 챙길 수 있습니다.

상조회사 입장: 기존 계약에 대해 100% 환급금을 내어주는 동시에, 새 계약에 대한 영업 수당까지 이중으로 지출하게 되어 재정

부담이 극대화됩니다.

외형적으로는 신규 실적이 늘어난 것처럼 보이지만, 실질적으로는 '제 살 깎아 먹기'식 영업에 가깝습니다.

영업 수당 지급 방식을 둘러싼 치킨게임도 치열합니다. 통상 500만 원 상당의 상품에서 발생하는 수당은 60만~75만 원(12~15%)

선입니다. 안정적인 운영을 위해서는 월 납입 횟수에 맞춰 수당을 분할 지급해야 하지만, 자금력이 풍부한 일부 대형사들이 첫 회

납입만 확인되면 수당을 한 번에 주는 '선수당(선지급) 방식'을 채택하면서 영업 조직을 독식하고 있습니다. 자금력이 부족한 중소

업체들로서는 경쟁 자체가 불가능한 구조입니다.

제도적 정비와 건전한 생태계 조성 필요

이 같은 과도한 영업 수당 문제는 과거 정부에서도 상품가의 10% 이내, 최대 50만 원으로 수당을 제한하는 방안을 추진했을 만큼

고질적인 병폐로 지적돼 왔습니다. 계약 초기에 마케팅 비용이 과다하게 지출되면, 향후 소비자가 환급을 요구하거나 서비스를

이용할 때 필요한 재원이 고갈될 위험이 크기 때문입니다.

현재의 선불식할부거래법이 소비자 권익을 보호하는 데는 기여하고 있으나, 자금 운용의 압박과 규제 강화 속에서 중소기업들의

입지는 더욱 좁아지고 있습니다.

상조 시장이 지속 가능하게 성장하기 위해서는 단기 실적 위주의 수당 중심 영업에서 벗어나야 합니다. 장기 가입 고객을 안정적으로

관리할 수 있는 체계를 마련하고, 업계 현실을 반영한 합리적인 수당 체계 정비와 제도적 보완이 시급한 시점입니다.

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— 종로구, 1인 가구 대상 '품위사(品位死)' 교육 실시 —

1인 가구의 급증과 함께 '잘 사는 것(Well-being)'만큼이나 '잘 마무리하는 것(Well-dying)'에 대한 사회적 관심이 뜨겁습니다.

최근 서울 종로구에서는 중장년 1인 가구를 대상으로 인간으로서의 존엄성을 지키며 삶을 매듭지을 수 있도록 돕는 특별한 교육을

마련해 눈길을 끌고 있습니다.

'나의 장례를 부탁해' 교육 프로그램

종로구는 다가오는 10일부터 19일까지 관내 50세 이상 중장년 1인 가구 80여 명을 대상으로 ‘나의 장례를 부탁해’라는 주제의

품위사 교육을 권역별로 진행합니다.

이번 교육은 혼자 사는 이들이 막연하게 느끼는 죽음에 대한 불안감을 해소하고, 실질적인 마무리를 준비할 수 있도록 돕기

위해 기획되었습니다.

실속 있는 정보 제공: 수목장, 화장 등 변화하는 현대식 장례 문화 소개 및 유언장 작성법, 생애 정리 노하우 교육

정서적 연대감 형성: 참여자들이 바라는 장례 방식과 삶에 대한 이야기를 나누며, 1인 가구의 고립감을 해소하고 새로운 사회적

관계를 맺는 소통의 시간 마련

사후를 위한 안전장치, '사전장례주관의향서'

특히 이번 교육에서는 서울시의 공공장례 제도를 상세히 안내하고, 참여자가 희망할 경우 '사전장례주관의향서' 작성을 지원합니다.

사전장례주관의향서란?

혹시 모를 상황(가족과의 단절이나 경제적 어려움 등)으로 인해 홀로 세상을 떠나게 될 경우를 대비하여, 공영장례를 통해 존엄한

장례를 치르고 싶다는 의사를 미리 문서로 남겨두는 제도입니다.

종로구는 이미 올해 1월부터 고독사 위험군을 대상으로 이 의향서를 접수해 오고 있습니다. 동의를 마친 주민이 무연고자가 되거나

홀로 사망할 경우, 서울시와 서울시립승화원 등을 통해 품격 있는 공영장례 서비스를 지원받게 됩니다. 해당 신청은 종로구

사회복지과나 각 동 주민센터에서 상시 가능합니다.

듀오라이프의 생각

누구나 삶의 마지막 순간은 따뜻하고 존엄해야 합니다.

1인 가구 시대를 맞아 '나의 사후'를 스스로 설계하는 것은 불안을 지우고 현재의 삶에 더 집중할 수 있는 현명한 방법입니다.

듀오라이프 역시 모든 이들이 품위 있는 삶과 아름다운 마무리를 누릴 수 있는 사회적 변화를 늘 응원하고 동참하겠습니다.

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정부가 전월세 시장 안정화를 위해 야심 차게 내놓았던 ‘매입임대주택 9만 가구 공급’ 대책이 사업 초기부터 난항을 겪고 있습니다.

치솟는 건설 원가와 침체된 빌라 시장의 현실을 제대로 반영하지 못해, 정부의 공급 목표가 자칫 계획에만 그칠 수 있다는 우려가

커지고 있습니다.

4달간 달성률 단 10.4%… 공급 전선에 '빨간불'

국토교통부의 최근 발표에 따르면, 올해 1~4월 동안 한국토지주택공사(LH)가 수도권 매입임대주택 확보를 위해 민간 사업자와

체결한 약정 물량은 총 3,217가구(신축 2,678가구, 기축 539가구)에 불과한 것으로 나타났습니다.

이는 올해 수도권 전체 매입 목표치인 3만 114가구의 약 10.4% 수준입니다. 통상적으로 관련 계약이 연말에 집중되는 경향이 있다는

점을 감안하더라도, 현재의 수치는 목표 달성을 위해 턱없이 부족하다는 게 시장의 냉정한 평가입니다.

매입임대주택이란?

공공기관이 기존 주택을 매입하거나 신축 주택을 사전 약정해 사들인 후, 시세보다 저렴한 가격으로 취약계층 및 전월세 수요자에게

임대하는 공공 주거복지 제도입니다.

반복되는 공급 호언장담, 그러나 현장은 냉담

정부는 그동안 주택 시장 안정을 위해 매입임대 카드를 적극적으로 꺼내 들었습니다.

⁜ 지난해 9·7 대책을 통해 향후 5년간 신축 매입임대 14만 가구 공급(2년 내 7만 가구 조기 착공)을 약속했습니다.

⁜ 최근에도 수도권 전월세난 해소를 위해 오는 2027년까지 수도권에 9만 가구를 공급하고, 이 중 6만 6,000가구 이상을 서울 및 경기

   주요 규제 지역에 집중하겠다는 계획을 재확인했습니다.

하지만 관련 업계의 시선은 회의적입니다. 현재와 같은 매입 속도로는 정부가 제시한 청사진을 제시간에 완성하기 어렵다는

지적이 지배적입니다.

빌라·오피스텔 시장 침체와 공사비 폭등이 발목 잡았다

전문가들은 매입임대주택 사업이 부진한 근본적인 원인으로 ‘시장 현실과의 괴리’를 꼽습니다.

1.비아파트 시장의 장기 침체: 매입임대의 주축을 이루는 빌라, 다세대, 오 피스텔 등 비아파트 제품군은 현재 매수 심리가

  극도로 위축되어 있습니 다.

2.치솟는 건설 원가: 자재비와 인건비 등 공사비가 급등하면서 민간 사업자 들이 수익성을 맞추기 어려워진 상황입니다.

  사업성이 나오지 않으니 민간이 참여할 유인책이 부족한 것입니다.

향후 과제는?

부동산 업계 관계자들은 "정부가 단순히 예산을 들여 주택을 직접 사들이는 양적 공급에만 치중해서는 한계가 있다"고 조언합니다.

정부 주도의 매입 방식을 넘어, 실수요자들이 집을 살 수 있는 환경을 조성하거나 민간 임대사업자들의 진입 장벽을 낮춰주는 등 시장

자체의 활력을 돋우는 근본적인 수요 진작 대책이 병행되어야 할 시점입니다.

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가족의 형태가 간소화되고 장례의 절차 또한 효율성을 추구하는 시대입니다.

빈소를 생략하는 무빈소 장례가 늘어나고, 전통적인 예법을 마주할 기회가 적어지면서 장례의 많은 과정이 축소되고 있는

것이 현실입니다.

그러나 아무리 세상이 변하고 절차가 간소해져도, 결코 타협하거나 생략해서는 안 될 장례의 본질이 있습니다.

바로 고인의 몸을 정결하게 씻기고 마지막 의복을 입혀드리는 ‘염습(殮襲)’과 모시는 ‘입관(入棺)’의 과정입니다.

이 과정은 단순한 장례의 한 단계가 아니라, 고인의 평생 삶을 마무리하고 영원한 안식처로 모시는 가장 엄숙하고 고귀한 이별의

의식입니다. 유족분들께서 왜 이 과정을 처음부터 끝까지 온전히 참관하셔야 하는지 그 중요성과 도리를 전합니다.

1. 고인의 육신을 마주하는 ‘마지막 시간’입니다

입관이 끝나고 천판(天板)(관 뚜껑)을 닫는 순간, 우리는 다시는 고인의 얼굴을 볼 수도, 만질 수도 없습니다.

염습의 시작부터 참관하는 것은 고인이 이 세상에 남기신 마지막 육신의 모습을 온전히 눈과 마음에 담는 유일한 기회입니다.

다 준비되어 가려진 모습만 보는 것은 고인에 대한 온전한 예우라 할 수 없습니다.

2. 정성과 도리를 다하는 ‘효(孝)’와 ‘예(禮)’의 완성입니다.

우리는 부모님이 평생 흘리신 땀과 눈물 덕분에 오늘을 살아가고 있습니다.

그 부모님의 마지막 길을 정결하게 닦아드리고 좋은 옷을 입혀드리는 과정에 함께 서 있는 것은 자녀로서 마땅히 행해야 할

최소한의 도리이자 최고의 예우입니다. 비록 예법을 잘 모를지라도, 처음부터 자리를 지키며 간절한 마음으로 바라보는 것

자체가 가장 큰 효이자 예입니다.

3. 남겨진 이들의 ‘온전한 애도와 치유’를 위해 반드시 필요합니다.

장례는 떠나는 분을 위한 의식이기도 하지만, 남겨진 이들이 이별을 받아들이는 심리적 치유의 과정이기도 합니다.

고인의 몸이 정성스럽고 평온하게 정돈되는 과정을 처음부터 지켜보는 것은, 유족으로 하여금 죽음이라는 이별을 직시하고

비로소 온전한 애도를 시작할 수 있게 돕는 강력한 힘이 됩니다.

이 과정을 소홀히 하거나 회피하면, 장례가 끝난 후 오랜 시간 더 큰 후회와 미련으로 남게 됩니다.

“장례지도사의 정성은 유족의 눈길 속에서 완성됩니다.”

고인을 모시는 장례지도사가 온 마음을 다해 '정직한 정성'과 '진심 어린 염습'을 다할 수 있도록 만드는 가장 큰 힘은 바로

유족의 간절한 참관입니다. 유족이 지켜보는 가운데 행해지는 의식이야말로 그 어떤 부끄러움도 없는 가장 고결한 장례가 됩니다.

유족 여러분께 정중히 권고합니다.

예법을 모르는 것은 허물이 아닙니다.

그러나 마지막 도리를 다하고자 하는 마음마저 생략하는 것은 고인에게 씻을 수 없는 아쉬움을 남기는 일입니다.

우리 가문의 어른이자 사랑하는 가족이었던 고인의 마지막 뒷모습이 가장 아름답고 존엄할 수 있도록, 염습과 입관의

첫 순간부터 엄숙한 마음으로 함께 자리를 지켜주시기를 강력히 권합니다.

그 길에 저희 장례지도사들이 전통의 예법과 정성을 다해 유족분들의 손과 발이 되어 드리겠습니다.

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