안녕하세요, 듀오라이프 후불제 장례서비스입니다.

최근 서울 주요 대학병원 장례식장의 공시 수익이 실제 장례 건수와는 큰 차이를 보이며 이른바 '깜깜이 매출' 논란이 일고 있습니다.

장례를 준비하시는 유가족분들께서 참고하시면 좋을 시장 현황을 정리해 드립니다.

1. 장례 건수는 비슷한데, 수익은 15배 차이?

한국보건산업진흥원의 2023년 공시 자료에 따르면, 서울 내 주요 대학병원 장례식장의 경영 지표에서 상식적으로 이해하기 어려운

격차가 발견되었습니다.

극명한 수익 차이: A 대학병원: 약 1,400건의 장례를 치렀으나 수익은 약 6억 원대 (영업손실 기록)

B 대학병원: 약 1,100건의 장례를 치렀으나 수익은 약 101억 원대

이상 현상: 오히려 장례를 더 많이 치르고 빈소 수가 두 배나 많은 병원이 수익은 15배 이상 적게 집계되는 현상이 나타난 것입니다.

2. 업계 평균과 동떨어진 '객단가'의 비밀

통상 서울 지역 병원 장례식장의 건당 평균 매출(객단가)은 900만 원~1,100만 원 수준으로 알려져 있습니다. 하지만 공시된 자료를

바탕으로 계산한 결과, 일부 병원의 객단가는 40만 원~300만 원대로 업계 평균에 한참 못 미치는 것으로 나타났습니다.

[표] 주요 대학병원 장례식장 객단가 추정 (2023년 기준)

3. 왜 이런 수치가 나올까? '위탁 운영'이 원인

전문가들은 이러한 수치 왜곡의 원인으로 운영 구조의 차이를 지목합니다.

임대료만 수익으로 집계: 병원이 직접 운영하지 않고 식음료나 장례용품 판매를 외부 업체에 위탁할 경우, 병원 장부에는 '빈소 및

안치실 임대료'만 수익으로 잡힐 가능성이 큽니다.

불투명한 비용 구조: 유가족이 실제로 지불하는 총비용은 비슷하더라도, 공시 시스템에는 병원의 순수 수익 항목만 기재되다 보니

실제 소비자가 체감하는 물가와 공시 수치 사이에 괴리가 발생하는 것입니다.

[듀오라이프의 생각]

이처럼 장례식장의 운영 주체가 파편화되어 있고 수익 구조가 투명하지 않다면, 그 부담은 고스란히 유가족에게 돌아갈 수 있습니다.

겉으로 보이는 공시 수치보다 중요한 것은 '실제로 유가족이 지불해야 하는 항목이 얼마나 정직하고 투명한가'입니다.

듀오라이프는 약속합니다.

복잡한 위탁 구조나 불투명한 추가 비용 없이, 유가족의 입장에서 가장 합리적이고 투명한 후불제 장례 서비스를 제공하겠습니다.

장례비용에 대한 궁금증이나 맞춤형 상담이 필요하시다면 언제든 듀오라이프를 찾아주세요.

24시간 진심을 다해 곁을 지키겠습니다.

무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지

안녕하세요

듀오라이프부동산입니다.

최근 수도권 부동산 시장에서 서울 거주자들의 경기도 이동이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 높은 서울 집값과 강화된 대출 규제로 인해

이른바 '탈서울' 현상이 가속화되고 있는 것인데요. 최신 데이터를 통해 현재의 시장 흐름을 짚어보겠습니다.

1. 서울에서 경기로, '편도 이동' 뚜렷

부동산 플랫폼 직방의 등기 데이터 분석에 따르면, 2026년 3월 기준 경기도 집합건물 매수자 중 서울 거주자의 비중은 15.69%

를 기록했습니다.

상승세: 지난달(14.52%) 대비 약 1.17%p 상승했습니다.

최고치: 이는 2022년 6월 이후 약 3년 만에 가장 높은 수치입니다.

비대칭 현상: 반면, 경기도민의 서울 주택 매수 비중은 13.76%로 떨어지며 서울로의 유입은 오히려 줄어들고 있는 상황입니다.

2. 왜 경기도로 향하나? '자금 부담과 대출 규제'

전문가들은 이러한 이동의 주된 원인으로 '현실적인 자금 여건'을 꼽습니다.

가격 접근성: 서울의 고점 가격대가 유지되는 상황에서 대출 규제까지 더해지자, 상대적으로 저렴하면서 주거 환경이 양호한

경기도로 눈을 돌리는 것입니다.

전월세 상승: 최근 전월세 가격이 가파르게 오르면서, 임대료 부담을 느끼느니 차라리 경기도에 내 집을 마련하려는

'실수요자 매수 전환'도 활발해졌습니다.

3. 주로 어디서, 어디로 이동하나?

서울 내에서도 경기 이동 비중이 높은 지역은 주로 경기권과 생활권을 공유하는 외곽 및 강남 인접 지역이었습니다.

듀오라이프 한마디

현재 시장은 투기적 목적보다는 자금력에 맞춘 '실수요 중심'으로 재편되고 있습니다.

"어디를 사느냐"만큼이나 "내가 가진 자금 안에서 어디까지 살 수 있느냐"가 주거 선택의 핵심 기준이 된 셈입니다.

불확실한 경제 상황 속에서 내 집 마련이나 이동을 고민 중이시라면, 대출 한도와 금리 추이를 꼼꼼히 살피는 신중한

접근이 필요합니다.

수도권 부동산의 미래, 듀오라이프부동산이 여러분의 든든한 가이드가 되어드리겠습니다.

상담이 필요하시면 언제든 연락주세요!

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늘 가족분들과 같은 마음으로 바른 장례가 되도록 최선을 다하겠습니다.

삶의 가장 중요한 그 순간, 그 시간 속에 언제나 듀오라이프가 함께 하겠습니다.

하지만 숨을 거두시는 그 순간, 제 손을 꼭 잡으며 우리 아들 고생 많았다 라는 기적 같은 한마디를 남기고 떠나셨습니다.

무너져 내리는 저를 일으켜 세우고, 어머니의 그 마지막 한마디를 세상에서 가장 아름다운 이별로 완성해주신 분들이 바로 

듀오라이프였습니다.

장례지도사님은 도착하자마자 영정사진을 보시더니 어머님이 참 고우시네요. 생전에 참 단정한 분이셨나 봅니다.

라는 그 한마디가 어찌나 큰 위로가 되던지요. 서류상의 절차가 아니라, 한 사람의 존엄한 삶을 대하는 그 진지한 태도에 마음이 놓였습니다.

가장 잊을 수 없는 순간은 입관식이었습니다. 지도사님은 어머니가 생전 치매로 잃어렸던 기억들을 되찾아 드리고 싶다며, 관 속을

화사한 생화와 함께 어머니가 좋아하시던 풍경처럼 꾸며 주셨습니다.

무엇보다도 감동적이었던 것은, 제가 따로 말씀드리지도 않았는데 어머니의 거칠어진 손에 예쁜 꽃반지를 만들어 끼워주신 것이었습니다.

"아드님이 차마 다 전하지 못한 사랑, 이 꽃반지에 담아 드립니다. 어머니, 저승 가시는 길에 이 꽃 향기 맡으며 아드님 기억만은 꼭 가져가세요."

그 말씀을 듣는 순간, 장례식장은 눈물 바다가 되었습니다. 그것은 슬픔의 눈물이 아니라, 어머니를 향한 미안함을 씻어내는

치유의 눈물이었습니다.

발인날 아침, 비가 내렸습니다. 지도사님은 본인이 젖는 줄도 모르고 어머니의 관이 비를 맞지 않도록 끝까지 살피셨습니다.

장지에 도착해 흙이 덮이는 순간까지도 제 곁에서 묵묵히 자리를 지켜주시는 모습은 상조 회사가 아니라  마치 친형제 같았습니다.

사람들은 상조 서비스를 비용으로 따지곤 합니다. 하지만 제가 듀오라이프를 통해 받은 것은 돈으로 환산할 수 없는 어머니와의 온전한 

이별 이었습니다. 덕분에 저는 이제 어머니를 떠올릴 때, 병실에서의 고통스러운 모습이 아니라 꽃밭에 누워 환한 

마지막 모습만을 기억합니다. 제 평생의 한을 풀어주신 듀오라이프  모든 스태프분께 진심으로 머리 숙여 감사드립니다.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

늘 가족분들과 같은 마음으로 바른 장례가 되도록 최선을 다하겠습니다.

삶의 가장 중요한 그 순간, 그 시간 속에 언제나 듀오라이프가 함께 하겠습니다.

경황이 없는 와중에 저희집을 중개해주셨던 부동산 사장님의 추천으로 듀오라이프 후불제 상조를 알게 되었고

결과적으로 어머님과의 마지막 인사를 세상에서 가장 따뜻하고 품격 있게 마칠 수 있었습니다.

후불제 상조를 이용하면 이것저것 추가 비용을 요구하는 경우가 많다고 해서 은근히 걱정이 많았습니다.

하지만 듀오라이프는 달랐습니다. 무엇보다도 장례지도사님의 태도에서 장사꾼이 아닌 전통 장례명장팀의

기품과 예우가 느껴졌습니다. 고인을 모시는 손길 하나하나에 정성을 다해주시는 모습에 유가족 모두가 큰 위로를 받았습니다.

장례 비용 중  가장 큰 비중을 차지하는 것이 장례 시설 이용료라 부담이 적지 않았습니다.

그런데 듀오라이프의 제휴 장례식장을 이용하니 복잡한 절차 없이도 상당한 할인 혜택을 받을 수 있었습니다.

단순히 가격만 저렴해진 것이 아니라 제휴처라서 그런지 직원분들의 협조도 훨씬 매끄러웠고 시설 이용에 있어서도

우선적으로 배려를 받는 기분이었습니다. 덕분에 경제적 부담을 덜고 오로지 고인을 추모하는 데만 전념할 수 있었습니다.

저희는 평소 자연을 사랑하셨던 어머님의 뜻에 따라 수목장을 계획하고 있었습니다. 하지만 좋은 자리 찾는 법도

비용 산정 방식도 생소해 헤매고 있었죠 이때 듀오라이프 측에서 저희 가족의 상황에 딱 맞는 수목장을 추천해 주셨고 이 과정에서도

제휴 할인 혜택을 적용 받아 합리적인 비용으로 안치할 수 있었습니다. 햇살이 잘 드는 나무 아래 어머님을 모시며 듀오라이프를

선택하지 않았다면 이렇게 평온한 마무리가 가능했을까 하는 생각이 들었습니다.

삶과 죽음. 그 사이의 예우를 아는 곳

장례는 단순히 절차를 치르는 것이 아니라 남겨진 사람들의 슬픔을 딛고 다시 일어설 힘을 얻는 과정이라는 것을 이번에 깨달았습니다.

전통 예절에 어긋남 없이 격조 높은 의전을 보여주신 것은 물론 제휴 장례식장과 수목장 할인이라는 실질적인 도움까지 주신 듀오라이프

관계자분들께 고개 숙여 감사드립니다.

주변에 소중한 분을 보낼 준비를 하시는 분들이 있다면 저는 주저 없이 듀오라이프를 추천하고 싶습니다.

진심으로 감사합니다.

안녕하세요, 합리적인 장례 문화를 선도하는 듀오라이프 후불제 상조입니다.

최근 국가인권위원회(인권위)에서 현대 사회의 변화된 가족관을 반영한 의미 있는 권고가 나와 소식을 전해드립니다.

바로 기업이나 공공기관의 경조사 지원 기준에 대한 내용입니다.

친조부모만 지원하는 조사용품, "평등권 침해"

최근 인권위는 모 공기업의 경조 지원 제도에 대해 시정 권고를 내렸습니다. 해당 기관은 그동안 직원의 친조부모가 사망했을 때만

장례 용품을 지급하고, 외조부모의 경우에는 지급하지 않았는데요.

이에 대해 인권위는 다음과 같은 이유로 '차별'이라 판단했습니다.

동등한 법적 지위: 민법상 친조부모와 외조부모는 모두 동일한 '직계혈족'입니다.

시대적 변화: 부계 중심의 가부장적인 가족관에서 벗어나야 하며, 혈통을 이유로 가족관계를 차등화하는 것은 부당합니다.

보편적 복지: 한정된 예산이라 하더라도 특정 혈통만 지원하는 것은 합리적 근거가 부족합니다.

가족수당 지급 기준도 "출생 순서 차별 안 돼"

장례 지원뿐만 아니라 가족수당에 대해서도 제동이 걸렸습니다. 장남·장녀에게는 부모님과의 동거 여부와 상관없이 수당을 주면서,

차남 이하 자녀에게는 '동거'를 조건으로 내건 것은 전통적 관념에 치우친 차별적 행위라고 지적했습니다.

듀오라이프가 생각하는 '가족'의 가치

이번 인권위의 권고는 우리 사회가 더 이상 '가문' 중심이 아닌, 실질적인 '가족'의 유대와 평등을 중시하는 방향으로 나아가고

있음을 보여줍니다.

저희 듀오라이프 후불제 상조 역시 이러한 시대적 흐름에 발맞추어, 친가와 외가의 구분 없이 모든 이별의 순간을 정성 다해

모시고 있습니다.

차별 없는 서비스: 어떤 가족 관계든 동일한 예우와 품격 있는 장례 서비스 제공

합리적 후불제: 미리 결제하는 부담 없이, 실제 이용한 서비스에 대해서만 투명하게 정산

현대적 장례 문화: 변화하는 가족 형태에 맞춘 맞춤형 장례 컨설팅

급변하는 사회 속에서도 변하지 않는 것은 '고인을 향한 추모의 마음'입니다.

듀오라이프는 그 마음이 소외받지 않도록 언제나 여러분 곁을 지키겠습니다.

[도움이 필요하신가요?]

갑작스러운 장례 발생 시, 당황하지 말고 듀오라이프 24시 상담센터로 연락 주십시오.

가족의 마음으로 처음부터 끝까지 함께하겠습니다.

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최근 서울을 포함한 수도권 부동산 시장에 심상치 않은 기류가 흐르고 있습니다.

아파트 공급 부족에 이어, 1~2인 가구의 든든한 주거 사다리 역할을 해온 오피스텔마저 역대급 ‘공급 가뭄’이 예고되었기 때문입니다.

오늘 듀오라이프 부동산에서는 향후 몇 년간 이어질 오피스텔 시장의 수급 불균형 상황과 그에 따른 파급 효과를 짚어보겠습니다.

사진출처: 부동산R114

1. 2028년 서울 입주 물량 '사실상 제로'

조사 데이터에 따르면 서울의 오피스텔 입주 예정 물량은 가파른 하락세를 보이고 있습니다. 내년 서울 입주 물량은 약 1,200여 실로,

올해보다 감소할 뿐만 아니라 불과 2~3년 전과 비교하면 반토막 수준에 그칠 전망입니다.

가장 우려되는 지점은 2028년입니다. 서울 전체 입주 물량이 200여 실 남짓으로 예측되는데, 이는 시장이 가장 활발했던 시기

대비 무려 99%가 급감한 수치입니다. 경기도 역시 2028년에는 수백 호 수준에 불과해 수도권 전반에 걸친 공급 부족이 현실화될

것으로 보입니다.

2. 왜 오피스텔 공급이 멈췄을까?

시장의 공급 동력이 상실된 데에는 여러 복합적인 이유가 맞물려 있습니다.

수익성 악화: 급등한 공사비와 토지비는 시행사와 시공사에게 큰 부담이 되었습니다.

세제 규제의 허들: 주거용 오피스텔의 주택 수 포함으로 취득세 중과 등 세제 혜택이 사라지며 투자 수요가 크게 위축되었습니다.

금융 환경의 변화: 고금리 기조와 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장의 경색으로 신규 사업 진행이 물리적으로 어려워진 상황입니다.

3. 향후 시장에 미칠 영향과 전망

공급이 줄어들면 필연적으로 가격과 임대료에 영향을 미칩니다. 이미 오피스텔 임대수익률은 상승 곡선을 그리고 있으며,

신축 공급이 끊긴 지역을 중심으로 월세화 가속 및 임대료 상승이 두드러질 것으로 예상됩니다.

사진출처: 오피스텔 임대수익률 [KB부동산]

특히 아파트 진입이 어려운 청년층과 1인 가구의 주거 선택지가 좁아지면서, 입지가 좋은 기축 오피스텔이나 역세권 매물의

희소가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다.

듀오라이프 부동산의 시선

현재의 공급 부족은 단기간에 해결되기 어려운 구조적 문제입니다. 오피스텔 건설에 소요되는 기간을 고려할 때, 향후 3~4년 내에

수도권 핵심 입지의 오피스텔은 '귀한 몸'이 될 가능성이 큽니다.

실거주나 임대 투자를 고민하고 계신다면, 지금의 공급 공백기를 기회로 삼아 선제적인 입지 분석이 필요한 시점입니다.

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최근 정부의 부동산 정책 행보 중 가장 뜨거운 감자는 단연 ‘보유세’입니다. 역대 정부마다 집값 안정화라는 난제를 풀기 위해 다양한

세제 카드를 꺼내 들었지만, 부동산 시장은 언제나 단순한 경제 논리 그 이상으로 움직여 왔습니다. 듀오라이프 부동산에서 최근

논의되는 보유세 이슈와 그 이면의 핵심 포인트를 짚어봅니다.

1. 역대 정부의 시도와 보유세의 경제학

과거 노무현 정부의 종합부동산세 도입부터 문재인 정부의 공시가격 현실화까지, 진보 정부들은 공통적으로 보유세 강화를 통해

투기 수요를 억제하려 노력해 왔습니다.

실제로 OECD 등 국제 기구의 연구 보고서에 따르면, 거래세(취득세·양도세)를 낮추고 보유세를 높이는 방향이 주택 시장의 효율성과

안정성에 기여한다는 학술적 근거가 존재합니다. 보유세 부담이 커지면 주택 보유에 따른 기회비용이 상승하여 다주택자의 매물을

유도할 수 있기 때문입니다.

2. 시장은 왜 예상대로 움직이지 않았을까?

하지만 현실의 그래프는 이론만큼 단순하지 않았습니다. 보유세 인상에도 불구하고 집값이 폭등했던 시기에는 공통적으로 '글로벌

저금리'와 '과잉 유동성'이라는 거시경제적 변수가 존재했습니다.

금융 환경의 영향: 저금리 기조 속에서는 세금 부담보다 집값 상승에 대한 기대 심리가 더 크게 작용했습니다.

정책의 엇박자: 보유세는 올리되 양도세까지 강화하면서 오히려 다주택자들이 매물을 내놓지 않고 '버티기'에 들어가는 부작용이

발생하기도 했습니다.

공급의 변수: 과거 특정 시기의 안정세는 세제 개편뿐만 아니라 글로벌 금융 위기라는 특수 상황과 대규모 주택 공급이

맞물린 결과로 해석되기도 합니다.

3. 미국과 싱가포르 사례를 통해 본 시사점

보유세 논의에서 자주 언급되는 모델이 미국과 싱가포르입니다. 하지만 각국의 상황은 우리와 사뭇 다릅니다.

미국: 보유세율은 높지만 취득세가 없는 주가 많으며, 자산 축적 수단이 부동산보다는 주식 시장에 집중되어 있습니다.

싱가포르: 주택을 단순한 시장 상품이 아닌 '삶의 질'과 직결된 복지로 접근합니다. 국가가 토지를 관리하고 공공주택과 중앙적립기금

(CPF)을 연계해 국민의 주거 안정을 돕는 구조입니다.

부동산 정책의 핵심 가치: '공정과 신뢰'를 향한 제언

보유세는 단순한 조세 숫자를 넘어, 시장 참여자들에게 정부의 의지를 전달하는 강력한 심리적 시그널입니다. 부동산 정책이 시장의

저항을 최소화하고 실질적인 주거 안정을 이루기 위해서는 다음의 세 가지 핵심 요소가 반드시 조화를 이루어야 합니다.

1. 흔들림 없는 일관된 로드맵

부동산 정책이 정권의 성향에 따라 '냉온탕'을 오가게 되면 시장의 불신만 깊어집니다. 예측 가능성이 낮은 정책은 국민의 불안감을

조성하고 정책에 대한 저항력을 키울 뿐입니다. 장기적인 관점에서 시장이 신뢰할 수 있는 일관된 가이드라인이 정립되어야 합니다.

2. 국민적 공감대를 얻는 심리적 수용성

한국 사회에서 부동산은 단순한 주거 공간을 넘어 가장 중요한 자산 축적의 수단이라는 특수성을 지닙니다. 따라서 특정 계층을 향한

'징벌적 과세'라는 인상을 주기보다는, 누구나 납득할 수 있는 '공정성'에 기반한 세제 설계가 필요합니다. 국민적 수용성이 전제될 때

정책의 효용성도 극대화됩니다.

3. 세수의 투명한 운용과 선순환 구조

보유세를 통해 확보된 재원이 어디에 어떻게 쓰이는지 투명하게 공개되어야 합니다. 이 재원이 청년층의 첫 주거 마련, 고령층의

주거 환경 개선, 무주택자를 위한 공공주택 확충 등 실질적인 주거 복지로 선순환된다는 믿음을 줄 때, 비로소 조세에 대한 사회적

합의가 가능해집니다.

맺음말

부동산 시장은 차가운 경제적 수치와 뜨거운 인간의 심리가 복잡하게 얽힌 고차방정식과 같습니다. 새로운 부동산 정책들이 단순히

세수를 늘리는 수단이 아니라, 시장의 신뢰를 회복하고 진정한 주거 안정을 이끄는 마중물이 되기를 기대합니다.

현명한 정책과 시장의 신뢰가 만날 때, 우리 사회의 주거 사다리는 더욱 견고해질 것입니다.

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늘 가족분들과 같은 마음으로 바른 장례가 되도록 최선을 다하겠습니다.

삶의 가장 중요한 그 순간, 그 시간 속에 언제나 듀오라이프가 함께 하겠습니다.

얼마전 아버님을 먼저 보내드린 김해의 젊은 상주입니다.

저를 포함해 저희 4남매가 모두 미혼이라 장례를 치러본 경험이 전혀 없었습니다.

무엇부터 어떻게 해야 할지, 비용은 얼마나 들지 모든게 막막하고 두려웠습니다.

그때 평소 신뢰하던 지인분께서 후불제 상조인 듀오라이프를 적극 추천해 주셨고, 덕분에 아버님의 마지막 길을 정성껏 모실 수 있었습니다.

경황이 없는 와중에도 꼼꼼히 챙겨주신 듀오라이프 덕분에 느꼈던 진심 어린 후기를 공유합니다.

장례 예절이나 절차를 전혀 몰라 우왕좌왕하던 저희에게 듀오라이프 장례지도사님은 구세주 같았습니다.

복장부터 조문객 맞이 방법, 행정 절차까지 하나하나 친절하게 설명해 주셨고, 듬직하게 곁을 지켜주셔서 큰 위안이 되었습니다.

가장 감동적이었던 순간은 입관식이었습니다. 지도사님과 스탭분이 아버님을 정말 내 가족처럼 조심스럽고 정성스럽게 모셔주셨습니다.

수의와 용품도 정갈하게 준비해 주셨고, 꽃으로 가득 채워진 아름다운 관을 보며 아버님도 편안해 하실 것 같아 마음이 놓였습니다.

4남매 모두 아버님과의 마지막 인사를 따뜻하게 나눌 수 있었습니다.

장례 기간 동안 조문객을 맞이해 주시는 스탭분들도 정말 친절하고 꼼꼼하셨습니다.

덕분에 저희는 오롯이 아버님을 추모하고 조문객들과 인사를 나누는데 집중할 수 있었습니다.

발인 날에는 깔끔한 리무진과 버스로 안전하게 이동할 수 있도록 세심하게 챙겨주셔서 마지막까지 품격을 잃지 않는 장례가 되었습니다.

처음에는 상조 비용에 대한 걱정이 많았는데, 듀오라이프는 불필요한 추가 비용 요구 없이, 계약한 내용 그대로 진행되는 것을 보며

아, 정말 지인분이 추천해 주신 이유가 있구나 라고 느꼈습니다. 덕분에 비용 걱정 없이 아버님을 모시는 데만 전념할 수 있었습니다.

갑작스러운 이별로 슬픔에 잠겨 있을 때, 가족처럼 곁에서 함께 고민하고 챙겨주신 듀오라이프 임직원분들께 그리고 화환까지 보내주신 

대표님께 진심으로 감사드립니다.

저희 4남매처럼 장례가 처음이라 막막한 분들이 계시다면, 듀오라이프를 강력하게 추천하고 싶습니다.

덕분에 아버님 편안하게 잘 모셨습니다. 감사합니다.

최근 중국 내 주거용 아파트가 유골 안치 공간으로 변모하는 이른바 ‘납골당 아파트’ 문제가 다시 수면 위로 떠올랐습니다.

이는 단순히 특이한 사회 현상을 넘어, 급격한 인플레이션을 겪고 있는 장례 비용과 묘지 부족 문제가 주거 환경과 충돌하며

발생한 안타까운 단면으로 풀이됩니다.

납골당 용도로만 사용되는 중국의 저렴한 아파트들. 웨이보 캡처

1. 아파트가 납골당으로? 계속되는 갈등

광둥성의 한 아파트 단지에서는 최근 내부를 일반 주거 목적이 아닌, 장례 공간을 연상시키는 금색 천장과 특이한 가구들로

개조했다는 의혹이 제기되었습니다. 주민들은 공동주택의 정서상 받아들이기 힘든 분위기라며 강하게 반발했고,

현지 관리사무소와 행정당국이 사실관계 파악에 나섰습니다.

이러한 현상은 이번이 처음이 아닙니다. 중국에서는 주거용 부동산을 유골 안치 전용 공간으로 사용하는 행위가 사회적 문제로

대두되자, 최근 당국이 이를 금지하는 방향으로 장례관리조례를 개정하기도 했습니다.

2. 부동산 하락에도 묘지 가격은 ‘고공행진’

납골당 아파트가 등장하게 된 배경에는 역설적인 경제 상황이 자리 잡고 있습니다. 최근 중국의 아파트 가격은 2021년 대비

약 40%가량 하락한 반면, 묘지 부지 가격은 여전히 천정부지로 치솟아 있기 때문입니다.

묘지 가격 현황: 일반적인 묘지 가격은 약 3,300만 원에서 6,600만 원(15만~30만 위안) 수준입니다.

대도시 실태: 베이징, 상하이 등 대도시의 경우 묘지 가격이 최고 2억 2,000만 원(100만 위안)에 육박하며, 일부 시설은

1㎡당 가격이 수천만 원을 호가하기도 합니다.

결과적으로 "살아있는 사람이 머무는 집보다 죽은 이가 머무는 묘지가 더 비싸다"는 인식이 확산되면서,

상대적으로 저렴해진 아파트를 구매해 가족의 유골을 안치하는 고육지책이 나타나고 있는 것입니다.

3. 장례 제도와 공간 부족의 한계

중국의 묘지 비용 부담은 제도적 구조와도 맞닿아 있습니다. 묘지 사용권이 보통 20년 단위로 갱신되는 구조인 데다,

대도시 근교의 묘지 공급 자체가 절대적으로 부족하기 때문입니다.

여기에 복잡한 장례 절차와 부대비용까지 더해지면서 유족들의 경제적 부담은 가중되고 있습니다. 결국 제도권 내 장례 시설을

이용하기 어려운 이들이 대안을 찾으려다 보니 공동주택 생활 질서와 충돌하는 사례가 반복되고 있습니다.

듀오라이프 후불제상조의 시선

중국의 사례는 장례 비용에 대한 부담이 가족의 마지막 예우를 고민하는 유족들에게 얼마나 큰 현실적 벽이

될 수 있는지를 보여줍니다.

듀오라이프 후불제상조는 불필요한 거품을 걷어내고 정직한 비용으로 고인을 모실 수 있는 합리적인 장례 문화를 지향합니다.

비용의 장벽 때문에 마지막 인사가 상처가 되지 않도록, 언제나 유족의 곁에서 든든한 버팀목이 되겠습니다.

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최근 서울 주택 시장에 ‘전월세 재앙’이 닥칠 수 있다는 경고등이 켜졌습니다.

오세훈 서울시장은 현장의 매물 잠김 현상을 지적하며 정부 차원의 조속한 대책 마련을 촉구하고 나섰습니다.

■ 서울 전세 매물 급감, “대단지조차 매물 실종”

오세훈 시장은 최근 자신의 SNS를 통해 전월세 시장의 불안정한 상황을 강하게 우려했습니다. 서울시 부동산정책개발센터의

조사에 따르면, 불과 일주일 사이에 전세 매물은 5.9%, 월세 매물은 4.9% 감소하는 등 시장 내 공급이 빠르게 메마르고 있는

것으로 나타났습니다.

특히 1,000세대가 넘는 대단지 아파트에서조차 전세 매물이 단 한 건도 없거나 1건 이하인 곳이 늘어나고 있어,

이사 철을 앞둔 서민들의 불안감이 가중되고 있습니다.

■ “갱신권 만료 가구 쏟아지는데…” 공급 대책 절실

오 시장이 가장 우려하는 대목은 ‘전세권 갱신 기간의 만료’입니다.

올해 약 3만 4,000가구

내년 약 6만 4,000가구

가 전세 계약 만료를 앞두고 새로운 거처를 찾아야 하는 상황입니다. 하지만 기존 세입자들이 매물 부족으로 인해 현재 거주지에

머물며 계약을 갱신하는 비중이 높아지면서, 신규로 진입하려는 수요자들이 갈 곳을 잃는 '매물 잠식' 현상이 심화되고 있습니다.

■ 해법은 ‘등록임대주택 활성화’와 규제 완화

오 시장은 해결책으로 ‘민간 등록임대제도의 정상화’를 제시했습니다. 등록임대주택은 일반 임대보다 임대료가 낮고

최대 10년까지 장기 거주가 가능해 서민 주거 사다리 역할을 해왔기 때문입니다.

“등록임대는 일반 임대 대비 임대료가 약 1.8배 저렴해 세입자 보호 효과가 큽니다.

이제는 정부가 현장의 목소리를 반영해 규제를 합리화해야 할 때입니다.”

오 시장은 올해와 내년 사이 임대 의무 기간이 끝나는 주택들이 대거 시장에서 사라질 것을 대비해,

등록임대 제도를 다시 활성화하는 등 정부의 정책 기조 변화가 필요하다고 강조했습니다.

■ 정부와의 정책 시각 차이, 시장 향방은?

현재 정부(이재명 대통령) 측은 등록임대주택에 대한 세제 혜택(양도세 중과 배제 등)이 형평성에 어긋날 수 있다는 신중한 입장을

보이고 있습니다. 다주택자에 대한 과세를 통해 부동산 시장을 안정시키려는 정부의 기조와, 공급 활성화를 위해 규제를 풀어야

한다는 서울시의 입장이 팽팽히 맞서고 있습니다.

서울시는 필요하다면 정부와 적극적으로 협력해 해결책을 찾겠다는 의지를 밝힌 만큼, 향후 전월세 시장 안정을 위한 정책 변화가

있을지 귀추가 주목됩니다.

[듀오라이프부동산 Insight]

매물 부족 현상이 지속되면 전셋값 상승은 불가피해 보입니다.

이사 계획이 있으신 고객님들은 시장 모니터링을 강화하고, 등록임대 관련 정책 변화를 유심히 살펴보실 필요가 있습니다.

관련 상담이 필요하시면 언제든 듀오라이프부동산으로 문의해 주세요!

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삼가 고인의 명복을 빕니다.

듀오는 고인과 유족분들 곁에서

작은부분까지 세심하게 챙기겠습니다.

듀오라이프

한분 한분의 그 발걸음 마음깊이 새기는 듀오라이프가 되겠습니다.

안녕하세요, 정직하고 따뜻한 삶의 파트너 듀오라이프 공인중개 후불제 장례서비스입니다.

우리 사회에는 연고자가 없거나 경제적 어려움으로 인해 홀로 마지막을 맞이하는 이웃들이 있습니다.

이분들이 존엄성을 지키며 평안히 영면에 드실 수 있도록, 보건복지부와 한국장례문화진흥원이 운영하는 ‘별빛버스

(무연고 사망자 추모버스)’ 사업을 소개해 드립니다.

별빛버스란 무엇인가요?

‘별빛버스’는 장례 예식과 조문객 애도의 공간을 갖춘 국내 최초의 무연고 사망자 전용 추모버스입니다.

사회에서 고립된 이웃의 마지막 길을 환하게 밝혀준다는 의미를 담고 있으며, 분향소 시설이 부족하거나 장례를 치르기 어려운

지자체를 직접 찾아가 공영장례를 지원합니다.

사진 출처: 한국장례문화진흥원

주요 사업 내용

1. 지원 대상

무연고 사망자 발생 빈도가 낮아 자체적인 장례 시설 운영에 어려움이 있는 지자체를 우선 지원합니다.

단, 서울, 인천, 경기, 부산 및 제주 지역은 자체 지원 현황을 고려하여 제외됩니다.

2. 주요 지원 서비스

공영장례 상담: 장례 절차 전반에 대한 전문 상담 서비스 제공

추모 공간 제공: 버스 내부에 마련된 저온 안치 공간과 분향소, 조문객 좌석을 활용해 격식 있는 예식 진행

이동 편의 지원: 시신 운구부터 화장 시설 이동, 유골 보관 단계까지 전 과정 지원

3. 별빛버스 내부 시설

빈소: 고인을 기릴 수 있는 정갈한 제단 마련

조문객 좌석: 고인을 배웅하는 이들이 머물 수 있는 공간

운구 공간: 고인을 안전하고 예우 있게 모실 수 있는 저온 안치 시스템

자료 출처: 한국장례문화진흥원

공영장례 신청 및 절차

무연고 사망자 발생 시, 아래와 같은 절차를 통해 지원이 이루어집니다.

사망자 발생 및 확정: 연고자 확인 후 무연고 사망자로 확정

상담 신청: 공영장례 상담 (☎ 02-6930-9343)

지원 요청: 지자체에서 공문으로 지원 신청

장례 수행: 장사지원센터를 통해 별빛버스 및 공영장례 지원

 "누구도 홀로 외롭게 떠나지 않도록“

저희 듀오라이프는 모든 생명이 마지막 순간까지 존중받아야 한다고 믿습니다.

정부에서 운영하는 이러한 공영장례 지원 사업이 널리 알려져, 소외된 이웃들의 마지막 길이 조금 더 따뜻해지기를

진심으로 바랍니다.

듀오라이프의 약속

지금은 이러한 공적 사업을 소개하고 응원하는 단계이지만, 저희는 단순히 사업적 이익만을 쫓지 않겠습니다.

듀오라이프가 더욱 안정적으로 자리를 잡게 되면, 사회적 책임을 다하기 위해 우리 사회의 사각지대에 놓인 이웃들을 실질적으로

도울 수 있는 다양한 나눔을 실천할 계획입니다.

어려운 환경에 처한 이웃들의 삶과 그 마지막 여정을 이웃의 마음으로 진심을 다해 보살필 수 있도록,

듀오라이프가 차근차근 준비해 나가겠습니다.

전통의 가치를 지키며 정성을 다하는 장례, 그 진심을 잊지 않겠습니다.

부동산이나 장례에 관한 궁금한 점이나 도움이 필요하실 땐 언제든 듀오라이프를 찾아주세요.

[문의처]

별빛버스(공영장례) 상담: 02-6930-9343

듀오라이프 후불제 상조: 1688-4897

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우리 민족의 삶과 의식주 전반에는 우주의 원리인 음양오행(陰陽五行) 사상이 깊이 뿌리내려 있습니다.

무심코 지나쳤던 인사법이나 자리 배치 속에 담긴 음양의 질서를 살펴봅니다.

1. 상황에 따른 절(拜)의 횟수와 의미

우리가 절을 할 때 횟수를 달리하는 이유는 세상을 양(陽=삶)과 음(陰=죽음)으로 구분하기 때문입니다.

양의 예절 (산 사람): 살아있는 이에게는 홀수인 1번 절합니다. (예: 세배, 일반 인사)

음의 예절 (망자): 돌아가신 분이나 제사, 문상 시에는 짝수인 2번(재배) 절합니다.

여자의 사배(四拜): 전통 상례에서 여자가 4번 절하는 이유는 음(陰)의 성질을 가진 여성이 음의 배수인 4를 따르기 때문입니다.

불교의 삼배(三拜): 불·법·승 삼보에 귀의한다는 의미와 더불어, '3'을 음양이 조화된 완성을 상징하는 숫자로 보기 때문입니다.

2. 공수법(拱手法): 손을 맞잡는 법

공손함을 표하기 위해 손을 맞잡는 '공수'에도 남녀의 차이가 있습니다.

평상시: 남자는 왼손이 위로(남좌), 여자는 오른손이 위로(여우) 가게 합니다.

흉사(상례) 시: 평상시와 반대로 남자는 오른손을 위로, 여자는 왼손을 위로 올립니다.

3. 방위와 좌석 배치의 기준: 남동여서(男東女西)

행사장이나 식사 자리에서 상석을 구분하는 것은 음양의 방위 개념을 이해하면 쉽습니다.

[방위에 따른 음양 구분]

| 구분 | 양(陽) - 상석 측 | 음(陰) - 하석 측 |

| :--- | :--- | :--- |

| 성별 | 남자 | 여자 |

| 방향 | 동쪽 / 왼쪽 | 서쪽 / 오른쪽 |

| 위계 | 윗사람 | 아랫사람 |

중요 포인트: '북쪽' 설정법

예절에서의 방위는 실제 나침반 방향과 상관없이 제일 상석을 '북쪽'으로 간주합니다.

결혼식: 주례가 있는 곳이 북쪽

제사: 신위(지방)를 모신 곳이 북쪽

강의실/사무실: 강단이나 상급자가 앉은 곳이 북쪽

4. 일상 속의 이동과 우선순위

동행 시: 아랫사람은 윗사람의 우측 반 보 뒤에서 따르는 것이 예의입니다. (상급자가 좌측 상석에 위치)

차량 통행: 교통법규에서도 직진(양)이 곡선 주행(음, 좌/우회전)보다 우선하는 원리가 이와 맥을 같이 합니다.

우리 곁의 사소한 예절들은 단순한 형식이 아니라, 자연의 섭리인 음양의 조화를 삶 속에 실천하려 했던 조상들의 지혜입니다.

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